Rietzanger 5 , 3435 AL, Nieuwegein

  • 149 m²
  • 120 m²
  • 4
  • A
€ 435.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Deze ruime gezinswoning met een energielabel A bevindt zich op een rustige locatie in de wijk 'Doorslag' en biedt vrij uitzicht met gratis parkeergelegenheid voor de deur. De speelse en bijzondere indeling maakt van dit huis een unieke woning. De woonkamer geeft...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 120 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken

Downloads

Deze ruime gezinswoning met een energielabel A bevindt zich op een rustige locatie in de wijk 'Doorslag' en biedt vrij uitzicht met gratis parkeergelegenheid voor de deur.

De speelse en bijzondere indeling maakt van dit huis een unieke woning. De woonkamer geeft toegang tot een vide, ideaal als thuiswerkplek, en zorgt voor een prachtige lichtinval. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers is dit huis perfect voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. Gelegen op een fijne plek met veel openbaar groen en geen doorgaand verkeer, biedt deze woning een oase van rust.

Omgeving
De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend, met goede verbindingen naar het centrum van Nieuwegein en omliggende steden via het openbaar vervoer en de snelwegen. Hierdoor zijn stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden altijd binnen handbereik.

De indeling is als volgt….

Begane grond
Toegang via de diepe voortuin, voorzien van vrijstaande stenen berging met elektra.

Bij binnenkomst treft u een entree met hal, vernieuwde meterkast en vernieuwd toilet (2021) aan. De woonkamer, voorzien van nette vloer met vloerverwarming, is verbonden met de complete keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is modern en voorzien van alle wenselijke apparatuur, waaronder vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer.

De woonkamer is lekker licht door de grote glaspartij en de lichtinval via de open vide. De tuin is van een mooi formaat en gelegen op het noorden. Daarnaast biedt deze veel privacy door de erfafscheidingen en de vrije ligging.

Eerste verdieping
Overloop/vide welke uitstekend als werkruimte te gebruiken is door de goede lichtinval. De vide geeft toegang tot een hal welke in verbintenis staat met een ruime slaapkamer voorzien van balkon. De moderne en vernieuwde badkamer (2021) met een moderne kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer beschikt tevens over elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een zeer complete woonlaag. De verdieping beschikt over een overloop en 3 slaapkamers.

De slaapkamers zijn allen opvallend licht door de raampartijen. Ook hebben de drie slaapkamers een fijn formaat. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een eigen wastafel.

De verdieping kenmerkt zich door het ruimtelijk gevoel door de hoge nok van de woning.

Vanaf de overloop is tevens de wasruimte met cv-ketel toegankelijk.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1978;
• Woonoppervlakte circa 120 m², inhoud circa 421 m³, perceeloppervlak 149 m²;
• Inclusief 13 zonnepanelen, in eigendom;
• Zowel een ruime en diepe voor -als achtertuin met diverse mogelijkheden voor terrassen;
• Gelegen op een rustige, autoluwe locatie in Nieuwegein;
• Sanitair en vloeren recentelijk vernieuwd (2021);
• Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
• Volledig (na)geïsoleerd, energielabel A (geldig tot 9 december 2033).

Oplevering in overleg.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 435.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1978
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Rietzanger 5
Plaats Nieuwegein
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 421 m³
Perceeloppervlakte 149 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8
Totale woonoppervlakte 120

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dubbel glas
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 106 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken

        Ontdek de woning

        Rietzanger 5, 3435 AL, Nieuwegein
        Rietzanger 5, 3435 AL, Nieuwegein

        Hier zult u wonen

        Rietzanger 5, 3435 AL, Nieuwegein

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Pyreneeen 21, 3524 VM, Utrecht
        Pyreneeen 21, 3524 VM, Utrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Pyreneeen 21
        3524 VM, Utrecht
        • 153 m²
        • 6
        € 449.000 k.k.
        Esdoorn 44, 3984 AV, Odijk
        Esdoorn 44, 3984 AV, Odijk
        Bekijk alle afbeeldingen
        Nieuw
        Esdoorn 44
        3984 AV, Odijk
        • 97 m²
        • 5
        € 429.000 k.k.
        Van Reenenweg 66, 3702 SL, Zeist
        Van Reenenweg 66, 3702 SL, Zeist
        Bekijk alle afbeeldingen
        Onder bod
        Van Reenenweg 66
        3702 SL, Zeist
        • 73 m²
        • 5
        € 450.000 k.k.