Rijk Takkenlaan 60 , 3984 BM, Odijk

Tussenwoning met vrij uitzicht, netjes aangelegde tuin op het zuidoosten in kindervriendelijke wijk.

Deze fijne en tevens instapklare eengezinswoning heeft vrij uitzicht en ligt aan een groene zone aan een heerlijke rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er is altijd goed voor de woning gezorgd. Wat bij dit huis heel fijn is, is het feit dat er vier slaapkamers op de verdiepingen zijn en er heerlijk uitzicht is vanuit de vertrekken aan de voorzijde.

Ligging:
Odijk, een fijn dorp midden in ons land gesitueerd. Een dorpshart met supermarkt, verschillende toegewijde winkeliers en enkele goed bekendstaande basisscholen. Binnen enkele minuten is de snelweg A12 te bereiken, maar iets wat net zo belangrijk is, het station van Driebergen-Zeist is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Dit is een modern intercitystation met uitgebreide voorzieningen. Langs Odijk stroomt de Kromme Rijn, waarlangs het heerlijk wandelen is. In Odijk is een rijk verenigingsleven, zowel op sportgebied als op maatschappelijk gebied. Kortom, wonen in Odijk is wonen midden in Nederland in een dorp waar je je snel thuis zult gaan voelen.

Begane grond:
Entree, hal, een moderne toiletruimte met fontein, meterkast met glasvezelaansluiting, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer is 35 m² groot en voorzien van een open keuken met de nodige inbouwapparatuur, close-in boiler en een vijfpits gaskookplaat. De woonkamer beschikt ook over een ingebouwde trapkast. Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht richting het overweldigende groen. Deze verdieping is geheel voorzien van een nieuwe vloer en vloerisolatie.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Eén aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn 13 m² en 7 m² groot en degene aan de voorzijde is 9 m² groot. Ook geeft de overloop toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met twee laden, hangtoilet en raam.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap vanuit de eerste verdieping is de zolder te bereiken. De zolder is 13 m² groot en voorzien van ingebouwde verlichting, kunststof dakkapel en twee Velux dakramen, dit zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht in deze ruimte. De cv-ketel is een Remeha Avanta combiketel uit het jaar 2015. Verder bevindt zich op zolder een mechanische ventilatie en een aparte afsluitbare ruimte voor de wasmachine en droger. Op zolder is over de gehele breedte van het huis aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin:
De netjes aangelegde tuin is te betreden vanuit de woonkamer of via de achterom. In de tuin, die op het zuidoosten gelegen is, is een overkapping geplaatst. Ook beschikt de tuin over een schuur van 8 m² groot met veel elektrapunten.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden instapklare woning met uitzicht op het groen.
- Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk.
- Vloer is in 2022 geïsoleerd met HR++ bodemparels.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning.
- Kunststof dakkapel aan de voorzijde over de maximale breedte.
- Aparte afsluitbare ruimte op zolder met aansluiting voor wasmachine en droger.
- Nagenoeg gehele woning is voorzien van gestucte wanden en plafonds.
- Netjes aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels gasgestookte cv-ketel van Remeha Tzerra (2015).