Rozensingel 47 , 3931 ZZ, Woudenberg

  • 277 m²
  • 168 m²
  • 5
  • A
prijs op aanvraag
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Statige, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met fraaie topgevel, garage en zonnige tuin op het westen. Dit prachtige huis biedt met een woonoppervlakte van 168 m² een zee van ruimte. Pluspunten zijn de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, fraaie badkamer...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 168 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Downloads

Statige, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met fraaie topgevel, garage en zonnige tuin op het westen. Dit prachtige huis biedt met een woonoppervlakte van 168 m² een zee van ruimte. Pluspunten zijn de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, fraaie badkamer en de prachtige ligging in de populaire nieuwbouwwijk 'Het Groene Woud'.

Omdat de woning recent in 2020 is gebouwd, beschikt deze over aantrekkelijke kenmerken zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een gunstig energielabel (A) en de daarbij behorende lage stookkosten.

De woning staat in de populaire woonwijk 'Het Groene Woud', een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk. Het dorp Woudenberg is een prettige woonplek centraal gelegen nabij de steden Utrecht, Amersfoort en Veenendaal en met een goede ontsluiting richting de A12 en A28. Tegelijkertijd is de natuur vlakbij met schitterende locaties voor sport en ontspanning zoals de Utrechtse Heuvelrug, landgoed Den Treek en talrijke klompenpaden door de Gelderse Vallei.

Maak snel een afspraak om deze absoluut instapklare woning te bezichtigen!

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, maatwerk garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en fraaie toiletruimte met wandcloset en fonteintje; (tijdens de bouw) uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast en veel lichtinval dankzij de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin; de woonkeuken aan de voorzijde heeft een strakke en moderne uitstraling en is voorzien van een greeploze keukenopstelling met inductie kookplaat, mooi afgewerkte afzuigkap met inbouwspots, oven, warmhoudlade, Amerikaanse koelkast, vaatwasmachine en Quooker. De begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van 21 m², 12 m² en 10 m² waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een prachtige, maatwerk kastenwand en een Frans balkon; zeer luxe en stijlvolle badkamer, ook geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met twee douches, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een tweede, separate toiletruimte aanwezig op de verdieping met een hangend douchetoilet.

De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een schitterende, doorgelegde PVC-vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime, hoge zolder met topgevel waardoor de de mogelijkheid bestaat om twee slaapkamers eventueel met vliering te realiseren. Hier bevindt zich een afgesloten, technische ruimte met de aansluitingen van de wasapparatuur, de warmtepomp en de gebalanceerde ventilatie-unit.

Tuin:
De woning heeft een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met mooi straatwerk en strakke erfafscheidingen. Verder is in de achtertuin, die op het westen is gelegen, een extra, praktische houten berging met veranda gebouwd. De oprit biedt parkeergelegenheid voor het parkeren van twee auto's. De garage van circa 21 m² is nageïsoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 277 m², bouwjaar 2020;
- woonoppervlakte 168 m², overig inpandige ruimte: 21 m², externe bergruimte 6 m², inhoud 720 m³;
- verwarming middels Atag lucht-water warmtepomp uit 2020 (gasloos);
- warm water via geïntegreerde boiler van 180 liter uit 2020;
- ventilatie via gebalanceerd ventilatiesysteem;
- 10 zonnepanelen van 400 Wp per stuk geïnstalleerd in 2022;
- woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, energielabel A;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
- de laadpaal is ter overname;
- in 2023 zijn de wanden en het plafond van de garage geïsoleerd;
- woning onder Woningborg garantie gebouwd door Bouwbedrijf R. van de Mheen uit Hoevelaken.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs prijs op aanvraag
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2020
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Rozensingel 47
Plaats Woudenberg
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 168 m²
Inhoud 720 m³
Perceeloppervlakte 277 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 168

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Frans balkon
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warmtepomp
Warm water
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 175 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
    • Geen isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Aangebouwd steen
    Aantal garages 1
    Garage capaciteit 1
    Oppervlakte 21
    Faciliteiten
    • Verwarming
    • Elektra
    • Elektrische deur

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten goed tot uitstekend

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Ontdek de woning

    Rozensingel 47, 3931 ZZ, Woudenberg
    Rozensingel 47, 3931 ZZ, Woudenberg
    Rozensingel 47, 3931 ZZ, Woudenberg

    Hier zult u wonen

    Rozensingel 47, 3931 ZZ, Woudenberg

    Schaduwwijzer

    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Gerelateerde woningen

    Laan van Cattenbroeck 5, 3703 BH, Zeist
    Laan van Cattenbroeck 5, 3703 BH, Zeist
    Bekijk alle afbeeldingen
    Laan van Cattenbroeck 5
    3703 BH, Zeist
    • 162 m²
    • 7
    € 700.000 k.k.
    Prins Bernhardstraat 19, 3981 BL, Bunnik
    Prins Bernhardstraat 19, 3981 BL, Bunnik
    Bekijk alle afbeeldingen
    Nieuw
    Prins Bernhardstraat 19
    3981 BL, Bunnik
    • 159 m²
    • 6
    € 800.000 k.k.