Ter Maatenlaan 29, 3931 WE, Woudenberg

Uitgebreide omschrijving

In de geliefde wijk ’t Zeeland, op een mooie, vrij gelegen locatie, vind je deze aantrekkelijk hoekwoning met grote zijuitbouw welke is voorbereid voor een slaap- en badkamer op de begane grond. Wat daarnaast opvalt aan deze unieke woning is het forse perceel van 300 m2 met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een handige zijtuin en een brede achtertuin waar altijd plek in de zon of juist in de schaduw is te vinden met gezellige overkapping en een dubbele schuur van circa 15 m2. Dit praktische huis uit 1995 beschikt over betonvloeren, volledige isolatie en is netjes onderhouden.

Woudenberg is een vriendelijk dorp op de grens van de Utrechtse heuvelrug en de Gelderse vallei. Het is omgeven door natuur met veel recreatiemogelijkheden en tegelijkertijd goed bereikbaar vanuit Utrecht en Amersfoort.

Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning met veel mogelijkheden te komen bezichtigen.

Begane grond:
Entree/hal met zijraam, toilet, meterkast en trapopgang; de royale, tuingerichte woonkamer met trapkast en open doorgang naar de zijkamer waaruit de bijkeuken met wasmachine aansluiting bereikbaar is; nette open keuken in U-opstelling met veel kastruimte en voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven/magnetron. De begane grond heeft een spachtelputz wandafwerking en een eiken parketvloer; de keuken is aan de straatzijde gelegen, heeft een vaatwasmachine aansluiting en diverse losse apparatuur wat kan worden overgenomen.

Tuin:
ruime voortuin welke breed uitloopt waardoor er parkeergelegenheid is voor zeker 3 auto's. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de breedte en de vrije ligging is het toch een bijzonder zonnige tuin te noemen die veel privacy biedt. Hier bevindt zich tevens een gezellige veranda/overkapping met houtkachel en aansluitend een ruime, uit 2 delen bestaande schuur van 15 m2. Naast de woning bevindt zich nog een deel zijtuin welke praktische ruimte biedt voor het plaatsen van fietsen of kliko's.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk 15 m2 en 10 m2, waarbij de grote kamer van origine uit 2 slaapkamers bestond, beide kamers beschikken over een vaste kastenwand; de badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
overloop met opstelling c.v.-ketel en een bijzonder zijraam; vierde slaapkamer van 9 m2 met dakraam en vaste kast.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 113 m2
- woonoppervlakte 98 m2, externe bergruimte 15 m2, inhoud 400 m3
- glasvezelaansluiting aanwezig
- woning volledig geïsoleerd en v.v. definitief energielabel B
- verwarming en warm water d.m.v. HR c.v.-ketel Remeha Calenta 40c uit 2012 (recent onderhouden)
- unit mechanische ventilatie vervangen in 2018
- schilderwerk buitenzijde beneden uitgevoerd in 2019
- rolluiken aan de voorzijde
- buitenkraan aan de voor- en achterzijde