Verkocht onder voorbehoud 3705 TJ, Zeist

Van der Merschlaan 78, 3705 TJ, Zeist

€ 499.000 k.k.

Omschrijving

Aan plein met mooie platanen gelegen hoekwoning met achtertuin zoals slechts zelden voor komt. Dit fijne woonhuis heeft een perceel van 421 m². De achtertuin is dan enorm. De woning is met zorg onderhouden en vanuit de woonkamer is er een magnifiek uitzicht over de...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte	95 m²
Aantal slaapkamers	3 slaapkamers
Aantal kamers	4 kamers
Perceel	421 m²

Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Molenbeek Zeist

Download de Brochure

Download

Media

Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 499.000 k.k.
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Soort woning	eengezinswoning
Woning type	Woonhuis
Type woning	hoekwoning
Permanente bewoning	ja
Bouwjaar	1926
Bouwvorm	bestaande bouw
Soort dak	schilddak
Materiaal van dak	pannen

Locatie
Adres	Van der Merschlaan 78
Plaats	Zeist
Land	NL

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte	95 m²
Overige inpandige ruimte	5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte	8 m²
Inhoud	365 m³
Perceeloppervlakte	421 m²

Indeling
Aantal verdiepingen	4
Aantal kamers	4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Aantal woonlagen	4 woonlagen

Energie
Energielabel	F
Energielabel einddatum	09-06-2030 0:00
Isolatie	dakisolatie vloerisolatie dubbel glas
Warm water	c.v.-ketel

Buitenruimte
Tuin	achtertuin voortuin
Hoofdtuin	achtertuin
Hoofdtuin positie	oost
Hoofdtuin diepte	38 meter
Hoofdtuin breedte	8 meter

Bergruimte
Schuur/berging	vrijstaand hout
Voorzieningen	voorzien van elektra
Isolatie	geen isolatie
Aantal schuren	1

Parkeergelegenheid
Garage	vrijstaand steen
Aantal garages	1
Garage capaciteit	1
Lengte	782
Breedte	330
Oppervlakte	26
Faciliteiten	voorzien van elektra met vliering met elektrische deur

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Overig
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Aan plein met mooie platanen gelegen hoekwoning met achtertuin zoals slechts zelden voor komt.

Dit fijne woonhuis heeft een perceel van 421 m². De achtertuin is dan enorm. De woning is met zorg onderhouden en vanuit de woonkamer is er een magnifiek uitzicht over de laan richting de Burgemeester Patijnlaan over een aantrekkelijk plein.

In de achtertuin is een zeer goed gebouwde garage met dubbel glas en vliering aanwezig. Deze is gebouwd in 2004. Achter in de achtertuin is nog een leuke blokhut aanwezig en bij de blokhut is er niets dat de zon tegenhoudt, dus hier kan werkelijk altijd van de zon genoten worden.

De woning is gelegen in het Zeister Patijnpark en even verderop vangt de Dichterswijk aan. Er zijn diverse basisscholen in de directe omgeving aanwezig. Dichtbij zijn enkele winkeliers en meerdere supermarkten aanwezig, maar in Zeist is het echte centrum altijd dichtbij.

Begane grond:
De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Er is een toilet met fonteintje, garderobe en een open doorgang naar een flinke L-vormige woonkamer annex open keuken. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren aanwezig. Gevoelsmatig zijn er drie vertrekken. In eerste instantie het entree gedeelte, dan een eetkamer van 10 m², vervolgens een keuken van 6 m² en dan de woonkamer van 18m². De woonkamer zelf is aan de voorzijde gesitueerd en hiervandaan is er een heerlijk en rustgevend uitzicht over een deel van de wijk en een pleintje waaraan tevens geparkeerd kan worden. Bij de keuken is een toegang naar de kelder aanwezig. De kelder is 5 m² groot. De keuken is voorzien van een net keukenblok en deze beschikt over enkele inbouwapparaten. Vanuit de keuken is een zeer praktische bijkeuken te bereiken. Hier is de c.v. gasketel geplaatst en hiervandaan is de immense achtertuin te bereiken. De eerste verdieping is vanuit de woonkamer te bereiken. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers en een zeer riante badkamer met groot ligbad met douchegelegenheid. Er is een dubbele wastafel aanwezig alsmede een toilet en vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand en een deur naar het dakterras met uitzicht over de verzorgde tuin.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar door middel van een vaste trap en heeft een dakkapel en een groot dakraam. De zolder is geïsoleerd en daardoor goed bruikbaar als tweede verdieping.

De tuin:
Zelden komt er een woning te koop in deze prijscategorie met een dergelijke tuin. De tuin is maar liefst 38 meter diep en er zijn altijd schaduwplekjes en zonplekjes te vinden. Er is een royale multifunctionele ruimte c.q. garage en een groot houten tuinhuis met luifel.

Bijzonderheden:
- Multifunctioneel bijgebouw/garage gebouwd in 2004. Hier is veel daglichttoetreding aanwezig en dubbel glas. Door de hoogte van 4.00 meter is er ook een vliering aanwezig.
- Tuinhuis. In de achtertuin is een mooi houten tuinhuis gerealiseerd. Deze is in 2008 gebouwd. Dit gebouw is voorzien van een luifel en daaronder kan heerlijk van de zon genoten worden.
- Op dit moment zijn er drie slaapkamers aanwezig.
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de verdieping.
- Beregeningsinstallatie in voor- en achtertuin.
- Parkeren op eigen terrein en tevens ruime mogelijkheden voor openbaar parkeren (géén parkeervergunning vereist).
- Heel goede locatie om te wonen.