Visschersplein 188 , 3511 LX, Utrecht

Stads wonen met ruimte, rust én karakter – midden in het centrum van Utrecht

In het hart van het oude stadscentrum van Utrecht, op een werkelijk unieke plek verscholen achter de Lijnmarkt, vind je dit verrassend ruime en lichte 3-kamerappartement met gedeelde binnentuin. De tuin deel je met één andere woning.
Gelegen aan het Visschersplein, biedt deze woning met een woonoppervlak van maar liefst 98 m² een bijzondere combinatie van rust en stedelijke levendigheid. Hier woon je letterlijk op loopafstand van alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt: gezellige terrassen, sfeervolle boetieks, heerlijke restaurants en een rijk cultureel aanbod.

Dankzij de ligging is het Centraal Station binnen vijf minuten te voet bereikbaar en ook de tram richting het Utrecht Science Park stopt vlakbij. Voor wie op zoek is naar een ruim appartement met karakter, comfort én een toplocatie, is dit echt een buitenkans.

Indeling
Wat meteen opvalt bij binnenkomst op het pleintje, is hoe rustig en privé het hier voelt. Via een afsluitbare poort kom je in een gemeenschappelijke binnentuin, waar zich ook de voordeur van de woning bevindt.

Begane grond:
Eenmaal binnen leidt een lange hal je naar de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt veel opbergruimte; aan het eind van de hal is er een extra bergkast aanwezig.

Eerste verdieping
Hier kom je in een hal, welke toegang geeft tot de lichte en sfeervolle woonkamer annex eetkamer met grote raampartijen, fraaie houten balkenplafonds en een open keuken. De keuken uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van alle wensbare apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast. Dankzij de hoge plafonds en het overvloedige daglicht ademt de ruimte rust en comfort, en dat midden in het bruisende stadsleven.

De hal biedt tevens toegang tot de badkamer. Deze is uitgevoerd in grijs/witte kleurstelling en beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel.

In de hal bevindt zich een kleine bergruimte onder de trap.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast. Beide kamers zijn voorzien van een airconditioning.

Op de overloop is daarnaast nog een royale berging te vinden met de CV-opstelling (HR-combiketel) en wasmachineaansluiting.

De woning is zeer verzorgd afgewerkt met glad gestuukte wanden en een mooie eikenhouten vloer. Het appartement is onderdeel van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €155,31 per maand.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte van 98 m²;
-Gedeelde binnentuin;
-Twee riante slaapkamers;
-Prachtige locatie in hartje centrum;
-Fraaie balken plafonds, fraaie raampartijen;
-Servicekosten €155,31 per maand;
-In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.