Uitgebreide omschrijving
Aantrekkelijke tussenwoning met een goede ligging. Dit sfeervol afgewerkte huis is gelegen vlakbij het centrum van Woudenberg maar ook op korte afstand van natuur en ontsluitingswegen. De huidige eigenaar heeft de laatste jaren deze woning op een mooie wijze gemoderniseerd. Wat daarbij opvalt zijn vooral de brede dakkapel, betonlook vloeren in de hal, keuken, de badkamer die een upgrade heeft gehad en de uitstekende staat van onderhoud. Samen met de ruime kavel en de op het zuiden gelegen achtertuin met veranda biedt deze woning meer dan genoeg pluspunten!
Woudenberg is een gezellig dorp met veel sfeer, natuur, voorzieningen en een goede ligging t.o.v. Utrecht en Amersfoort.
Maak snel een afspraak om dit instapklare huis te bezichtigen!
Begane grond:
entree/hal met nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang , vernieuwde meterkast en praktische trapkast; ruime en lichte doorzon woonkamer met fraaie vloer en verzorgde wand- en plafondafwerking; dichte keuken met eenvoudige, maar nette keukenopstelling voorzien van vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.
Eerste verdieping:
overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 14 m²; de gerenoveerde badkamer is v.v. een inloopdouche, ligbad en fraai wastafelmeubel; praktische wasruimte waarin tevens het 2e toilet is gerealiseerd.
Tweede verdieping:
Dankzij de hogere nok, dan de meeste woningen in deze wijk is er een volwaardige zolderverdieping voorzien van ruime voorzolder met cv-opstelling, dakraam en dakkapel; grote zolderkamer die veel lichtinval en ruimte biedt dankzij dezelfde brede dakkapel.
Tuin:
De woning heeft een keurig aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin bevindt zich de aansluiting voor een oplaadpunt; de achtertuin is bijna 13 meter diep en heeft een aantrekkelijke veranda en achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965, perceeloppervlakte 193 m²;
- Woonoppervlakte 101 m², externe bergruimte 8 m², in houd 343 m³;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels Intergas HR cv-ketel uit 2013;
- Dakisolatie en volledig dubbel glas (m.u.v. toilet bovenverdieping);
- Dakkapel geplaatst in 2021;
- Glasvezelaansluiting;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2020/2021;
- Vernieuwde groepenkast met voorbereiding oplaadpunt auto.
