Uitgebreide omschrijving
Hoekwoonhuis op ontzettend fijn plekje met uitzicht op park en kerktoren met klok!
Deze verrassend brede en bovendien ruime hoekwoning komt voor het eerst sinds 1973 te koop. Vijftig jaar lang is de woning met zorg onderhouden en vijftig jaar lang heeft verkoper genoten van woning en locatie. Nu de verkoopster verhuisd is naar een verzorgingstehuis is het tijd geworden de woning te verkopen.
Het betreft een hoekwoonhuis met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een heerlijk rustig plekje in de wijk op de hoek van een toch heel rustig parkachtig ingericht plein. Verkeer is er niet of nauwelijks, feitelijk alleen bestemmingsverkeer en een pakketbezorger. Vanuit de woonkamer is er magnifiek uitzicht over het park richting de kerktoren. De rust van het uitzicht en de vrije beleving zullen nooit gaan vervelen. Het woonhuis is altijd netjes onderhouden. Er is veel dubbel glas, een nieuwe groepenkast en een c.v. ketel uit 2018.
De ligging is echt heel goed. Het dorpshart van Zeist is hooguit 5 minuten lopen. Met de fiets ben je in 20 a 25 minuten in het Utrecht Science Park. Op korte afstand zijn de bushalten gesitueerd. Dit met de lijnen naar Utrecht, station Driebergen Zeist en Arnhem. Scholen zijn in Zeist ruim aanwezig, ook vanaf deze locatie zijn er zomaar vier basisscholen binnen vijf minuten te bereiken. Kortom, één van de meest ideale huizen op de meest ideale locatie.
Indeling woonhuis.
Begane grond:
Entree aan de zijkant van het woonhuis. Hal. Toilet heel ruim aan de voorzijde van het woonhuis. Trapkast waarin proviandruimte aanwezig is en de meterkast geplaatst is. Er is een moderne groepenkast aanwezig. Toegang tot lichte en fijne woonkamer van 25 m² groot. Vanuit het zitgedeelte in de woonkamer is er aantrekkelijk uitzicht over het parkachtig aangelegde plein alsmede de kerktoren. Vanuit de achterkamer is er heerlijk zicht de eigen tuin in. Er zijn openslaande deuren aanwezig die toegang geven tot de achtertuin. In de woonkamer is een eiken houten vloer aanwezig. Centraal in de woonkamer, tegen de woningscheidende wand, is een schouw aanwezig. De woonkeuken is vanuit de hal te bereiken. Een alleszins fijne keuken met tegelvloer en keukenblok met enkele inbouwapparaten. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De keuken is maar liefst 12 m² groot.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. Overloop. Badkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Deze is 7 m² groot. Voorzien van douchegelegenheid, wastafel en toilet. Eerste slaapkamer van 11 m² aan de achterzijde met ingebouwde kast en openslaande deuren naar het balkon. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met ingebouwde kast van 11 m². Wasruimte aan de voorzijde van het woonhuis. Dit was voorheen de douchegelegenheid.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Overloop met opstelplaats c.v. gasketel. Dit betreft een Vaillant ketel uit 2018. Op de voorzolder of overloop zijn twee ingebouwde kasten aanwezig. Toegang tot riante slaapkamer van 15 m² met dakkapel.
Bijzonderheden:
- Achtertuin op het zuiden georiënteerd.
- Fijne indeling.
- Flinke woonkeuken.
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
- C.v. gasketel uit 2018. Dit is een combiketel.
- In de keuken is een boiler aanwezig voor het warm water in de keuken.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- In de wijk is het vrij parkeren.
- Het dorpshart van Zeist is hooguit vijf minuten lopen.
- Vijftig jaar lang heeft verkoper met veel genoegen in deze woning gewoond.
- Berging met vliering, eenvoudig qua bouwaard. In deze berging is verwarming aanwezig d.m.v. een gaskachel.
- Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2022 uitgevoerd.
- Moderne groepenkast met vijf groepen plus aardlekschakelaar.
- Een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de overeenkomst van koop- en verkoop.
