Zilvergeldstraat 46 , 3513 VS, Utrecht

Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin in hartje Pijlsweerd.

Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin bevindt zich midden in het karaktervolle en populaire Pijlsweerd. Deze hippe buurt combineert een rustige (autoluwe) woonomgeving met de bruisende dynamiek van het stadscentrum om de hoek. Alles wat Utrecht te bieden heeft, zoals gezellige restaurants, sfeervolle cafés, theaters en winkels, ligt op loopafstand. Met slechts 5 minuten fietsen ben je op Utrecht Centraal, en parkeren voor de deur is mogelijk met een vergunning. Dankzij de fijne achtertuin en de praktische indeling van het huis is dit een unieke kans voor starters en stadsgenieters!

Indeling

Begane grond:

De entree biedt toegang tot een hal met een authentieke originele terrazzo vloer en toilet (inbouw). De ruime en lichte woon-eetkamer (en suite) is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, een praktische trapkast, en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (op het zuidwesten). Aan de achterkant van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven.

Eerste verdieping:

De overloop leidt naar een ruime badkamer met een inloopdouche en wastafel. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee praktische kamers die veel mogelijkheden bieden. De kamer aan de achterzijde (9 m²) biedt een mooi uitzicht op de tuin, en de kamer aan de voorzijde (11 m²) geeft via een vaste trap toegang tot de zolder/vide. Beide kamers hebben een ingebouwde kast.

Zolder/vide: De multifunctionele zolder/vide van maar liefst 23 m² is via een vaste trap te bereiken. Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of speelkamer.

Tuin: De tuin heeft een oppervlakte van 19 m² en dankzij de beschutte en gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier al in het vroege voorjaar volop van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom.

Bijzonderheden:

- Perfecte starterswoning met karakter, gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Utrecht.
- Woning is in 2014 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details.
- Verwarming door middel van infrarood panelen.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met praktische berging en achterom.
- Oplevering in overleg, dit kan op korte termijn.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.