Uitgebreide omschrijving
Uitermate riant woon- werkpand op rustige locatie net buiten het dorpshart van Zeist gelegen.
Dit unieke object is goed onderhouden. Bij de woonkamer en woonkeuken zijn vrijwel alle kozijnen op een prachtige wijze vervangen en voorzien van zeer goed isolerende beglazing. Verkoper heeft op vindingrijke wijze een keuken uitgebouwd en een badkamer gerealiseerd. Op het eigen terrein kunnen gemakkelijk vier á vijf auto's geparkeerd worden.
De begane grond is momenteel een pand waarin gewerkt wordt door de eigenaar gebruiker. Het geheel zal dan ook leeg en ontruimd worden overgedragen aan koper. Het is goed mogelijk op de begane grond een vrij beroep aan huis uit te oefenen. Er is een heerlijke hoeveelheid ruimte opgedeeld in 42 m² kantoor, een hal, berging van 11 m² en flinke garage van 40 m². Op de verdiepingen is het woonhuis aanwezig. Deze heeft een eigen entree, maar is eveneens van binnenuit te bereiken.
De ligging is gunstig. Er zijn verschillende basisscholen in de directe omgeving, het dorp is dichtbij gelegen, er kan goed geparkeerd worden en je bent zo het dorp uit.
Begane grond:
Het pand kan op vier wijzen betreden worden. Binnendoor, dit door de hal die bij de bovenwoning hoort. Door de voordeur van het winkelgedeelte, bij de hal aan de zijkant en vanuit het garagegedeelte.
De eerste ruimte betreft de voormalige winkel die voor meerdere doeleinden geschikt is. Er is veel elektra aanwezig. Tevens is er veel daglichttoetreding aanwezig. Het eerste deel is ongeveer 42 m² groot. Vervolgens is er een hal waarvandaan een toilet en een berging bereikt kan worden. Dan is er een flinke garage. Deze garage is groot te noemen en hier is de verwarmingsketel geplaatst. Voorheen was hiervandaan een vliering te bereiken, maar deze is nu vanuit de bovenwoning goed te bereiken. Vanuit de voormalige winkel is een keuken te bereiken. Hier is tevens een trapkast aanwezig waarin de zeer uitgebreide elektrische groepenkast geplaatst is.
De bovenwoning heeft een eigen entree en eigen hal aan de begane grond. Er is een trapopgang naar de woonvertrekken.
1e Verdieping:
Er is een overloop aanwezig. Hiervandaan is de grote woonkamer met houten vloer waaronder isolatie is aangebracht te bereiken. Hier is een open gashaard aanwezig. Alle kozijnen in deze kamer zijn op uitermate goede wijze vervangen voor prachtige exemplaren gezet met HR++ dubbele beglazing. Door middel van openslaande deuren is het dakterras te bereiken. Tevens is er op een ongekend fraaie wijze een uitbouw aan de voormalige keuken geplaatst. De keuken is modern qua opzet en tevens compleet qua inbouwapparatuur. In de keuken is een gelegenheid om te eten en hiervandaan is het dakterras door middel van een schuifpui te bereiken. De eerste badkamer is vanuit de keuken te bereiken. Hier is een toilet, wastafel en inloopdouche aanwezig. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droogmachine aanwezig. Een tweede deur geeft toegang tot een grandioze bergzolder die boven de garage aanwezig is. Deze ruimte is nog vrij en zelfstandig in te delen indien gewenst.
2e Verdieping:
Verrassende verdieping met overloop toegang gevend naar een tweetal leuke kamers en een badkamer voorzien van bad, douchegelegenheid, toilet en wastafel.
Door middel van een vaste trap is de vliering te bereiken. Hier is een c.v. gasketel aanwezig.
Bijzonderheden:
- Uniek object qua oppervlakte, mogelijkheden en ligging.
- Zeer groot en legio mogelijkheden.
- Dakterras waar heerlijk van de zon genoten kan worden.
- Veel kozijnen zijn op een zeer goede wijze vervangen.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Verkoper heeft op de verdieping de keuken en badkamer op innovatieve wijze uitgebouwd en het geheel prachtig vorm laten geven.
- Er zijn twee c.v. gasketels aanwezig. Er is er één aan de begane grond en één voor de bovenwoning.
- De elektro technische installatie is zeer uitgebreid.
