Emmahof 3 , 3931 EZ, Woudenberg

Wat een kans! Zoekt u een comfortabel drie-kamerappartement met eigen parkeerplaats midden in het gezellige centrum van Woudenberg? Dan is dit uw kans om te wonen in een verzorgd appartement op een toplocatie. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag en bereikbaar via een lift. Kortom u kunt hier veilig en comfortabel gelijkvloers wonen!

Begane grond:
Via de hoofdingang is de afgesloten centrale entree/hal bereikbaar met video-intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang en lift. Verder is er nog een inpandige berging en een parkeerplaats.

Appartement:
entree/hal met toegang tot geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; stook-/wasruimte met opstelling c.v.-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting; (slaap)kamer van 8 m²; geheel betegelde (tijdens de bouw vergrote) badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en vaste wastafel; ruime lichte living van 32 m² met leuk uitzicht op de levendige Dorpsstraat en toegang tot het balkon wat op het zuiden is gesitueerd; de L-vormige keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en losse koel-/vriescombinatie; via woonkamer is de hoofdslaapkamer van 15 m² bereikbaar.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1999;
- woonoppervlakte 75 m², gebouw gebonden buitenruimte 5 m² en externe bergruimte 4 m²;
- geheel geïsoleerd en v.v. energielabel A;
- verwarming en warmwater middels Nefit c.v.-ketel uit 2022;
- video-intercomiinstallatie aanwezig;
- actieve VvE, servicekosten € 203,- per maand;
- verkoper heeft niet zelf in het appartement gewoond, hiervoor zal een clausule opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- oplevering in overleg, kan snel;
- zeer prettig gebouw om in te wonen!