Uitgebreide omschrijving
Riante vrijstaande woning met grote inpandige bedrijfsruimte van bijna 100m2. Dit traditioneel gebouwde pand biedt binnen het bestemmingsplan veel mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten (functieaanduiding categorie 3.1). De in 1993 gebouwde woning beschikt over 3 slaapkamers, kantoorruimte en een ruime zolder. Enkele jaren geleden zijn de keuken en het sanitair vernieuwd.
De ligging midden in het land is zeer gunstig op het bedrijfsterrein van Maarsbergen met de op-/afrit van de A12 op korte afstand.
Maak een afspraak om deze aantrekkelijke bedrijfswoning met de vele mogelijkheden te bezichtigen.
Indeling
Begane grond:
Zij-entree; ruime hal met moderne toiletruimte en trapopgang; woonkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van natuurstenen aanrecht, greeploze kastjes/lades en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie; lichte, sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer, schuifpui naar de tuin en een gezellige houtkachel.
Vanuit de hal is tevens toegang tot de bedrijfsruimte/werkplaats welke beschikt over een praktische betonvloer, 3 meter hoge roldeur, 2 krachtstroomaansluitingen, de wasmachine aansluiting, vaste kasten met de cv-installatie en de meterkast en een spiltrap met toegang naar de kantoorruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder; 3 slaapkamers van resp. 16m2, 11m2 en 7m2; moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel; praktische kantoorruimte van 25m2 met aan 2 zijden een dakkapel.
Buitenruimte:
Brede oprit langs de woning; groot, volledig bestraat achterterrein; aangrenzend aan het woongedeelte, op het zuiden en westen gelegen tuin welke verzorgd is aangelegd en een goede zonligging heeft.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993, perceeloppervlakte 1215 m²;
- Woonoppervlakte 147 m², overig inpandige ruimte: bedrijfsruimte 100 m2 en vliering 13 m², inhoud woning 1133 m³;
- Energielabel A;
- Dakgoten vernieuwd in 2020;
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- 23 zonnepanelen (2018);
- Schilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Keuken, hal, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Badkamer, toilet en keuken vernieuwd in 2016.
