Asterstraat 19, 3551 SW, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

In deze woning gaat u zich zeker thuis voelen! Instapklaar en een afwerking die helemaal van deze tijd is. Een sfeervol tussenhuis met een fijne tuin op een populaire, rustige locatie. Komt u kijken?

De woning heeft een prettige en verzorgde uitstraling en beschikt over een woonkamer, een dichte keuken, een leuk ingerichte en ontworpen stadstuin, een badkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping. De woning straalt veel sfeer uit en is door de jaren heen keurig onderhouden.

De omgeving
De tussenwoning is in een rustige woonwijk gelegen. De Bloemenbuurt is een gewilde en aantrekkelijke buurt die volop in ontwikkeling is. Wonen op een steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad en leuke terrasjes, diverse uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving. Het Centraal Station op 5 minuten fietsen en de bushalte bevindt zich op loopafstand. Genieten van het groen? Minder dan tien minuten lopen en u staat in het Julianapark.

Van de omgeving weer terug naar de woning.

Kom binnen….!

Begane grond
Hal met garderobe, de meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Gezellige en zeer ruime woonkamer. Dit laatste heeft de woonkamer te danken aan de hoge plafonds. De woonkamer heeft een zeer strakke afwerking. Zo zijn de wanden en het plafond gestuukt en ligt er op de vloer een mooie lamelparketvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast (praktisch voor bergruimte) en toegang tot de badkamer en keuken. Tevens kunt u de tuin in doormiddel van openslaande deuren.

De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. U treft hier de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De keuken heeft een frisse uitstraling door de hoogglans witte frontjes met greep en een houtkleurig aanrechtblad, uitgevoerd in kunststof. De keuken biedt veel opbergruimte door de onder- én bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de tuin.

Een leuke stadstuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van lichtkleurig kasteelgrind en vaste beplanting. De tuin is aangelegd onder architectuur waardoor de tuin, ondanks het oppervlak, toch erg gezellig en praktisch is ingericht. Zowel achterin de tuin als aan de zijkant is er een leuk zitje gecreëerd. In de tuin heeft u toegang tot een aangebouwde houten berging. Hierin treft u de cv-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De badkamer is tevens op de begane grond gelegen en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel (wit met zwarte grepen, 2022) en een toilet. De thermostaatkraan, de douchestang en de douchekop zijn uitgevoerd in mat zwart, waardoor de badkamer een moderne en stoere uitstraling heeft. De authentieke granietenvloer geeft de badkamer, naast de moderne uitstraling, ook een klassieke sfeer. De wanden zijn betegeld met witte tegels en een zwarte bies.

Eerste verdieping
Via de overloop, met veel lichtinval door de dakkapel, heeft u toegang tot de twee slaapkamers.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een originele inbouwkast. Deze riante kamer heeft volop mogelijkheden om een ruime (inbouw)kast te plaatsen. De kamer heeft veel licht door de raampartijen aan de voorzijde. De andere slaapkamer, voorzien van een dakkapel, is aan de achterzijde gelegen en is nu in gebruik als kinderkamer.

Eventueel kunt u op de uitbouw van de begane grond een dakterras maken. Deze zou u dan kunnen bereiken via de overloop.

De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer met een warme uitstraling.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1911;
• gebruiksoppervlakte wonen circa 70 m², inhoud circa 271 m³, perceeloppervlak 61 m²;
• alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt in 2017;
• in 2017 is de woonkamer voorzien van een designradiator;
• in 2020 is de tuin opnieuw aangelegd
• de trap is gerenoveerd in 2018;
• de eerste verdieping is voorzien van een nieuwe vloer in 2017;
• de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd in 2001;
• de platte daken zijn vernieuwd in 2001;
• het buitenschilderwerk aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde heeft de eigenaar in 2022 laten uitvoeren;
• warm water en verwarming door middel van een cv-ketel (Remeha, circa 13 jaar oud);
• de woning is voorzien van dubbelglas, met uitzondering van het glas in de voordeur;
• de elektra is deels vernieuwd in 2017;
• de constructievloer van de begane grond is behandeld tegen houtaantasters in 2017;
• energielabel B (geldig tot 9 februari 2033).

Oplevering in overleg.