Uitgebreide omschrijving
Deze woning is gelegen in de eerste buurt die buiten de Utrechtse singel gebouwd is! Dat is toch best een bijzondere locatie. Dit geeft ook aan dat de woning al behoorlijk op leeftijd is en dat heeft zo zijn charmes. Het betreft een dubbele benedenwoning met een verdieping op straatniveau en een verdieping in het souterrain.
De buurt
De Bemuurde Weerd O.Z. is onderdeel van de buurt Lauwerecht. Een gezellige buurt die zoals we al eerder noemden tot één van de oudste van Utrecht hoort. Er zijn dan ook veel historische gebouwen en bouwsels te vinden. De meest noemenswaardige is wellicht wel de Weerdsluis, de verbinding tussen de Utrechtse singel en de rivier de Vecht. Verder zijn er vele cafés en eettentjes te vinden, waar u heerlijk kunt lunchen en dineren of borrelen. Vergeet in de zomer ook zeker niet een ijsje te halen op de hoek bij Il Mulino! Een ijssalon die al ruim 30 jaar een begrip is in de buurt en overigens vernoemd naar de molen even verderop in de straat.
Indeling:
Begane grond
Via de voorzijde komt u binnen in een ruime hal met authentieke zwart-witte vloertegels. Via een kleine trapopgang loopt u door naar het tweede gedeelte van de hal waar zich ook het toilet bevindt. Twee prachtige glas-in-lood deuren geven toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de achterzijde van de kamer bevinden zich twee openslaande deuren met een Frans balkon.
Souterrain
Via een vaste trap in de woonkamer loop u door naar het souterrain. U komt aan in een hal waarvanuit elke ruimte bereikbaar is. Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich nog een echte werfkelder. Achter deze kelder bevindt zich een ruime berging. Vervolgens komt u in de badkamer terecht. Tegenover de badkamer vindt u een tweede toilet. Aan de achterzijde van het souterrain zijn twee slaapkamers gelegen. Beide kamers hebben toegang tot de achtertuin, oftewel een terras aan de Vecht!
Het terras is gericht op het westen, dus in de zomer kunt u hier heerlijk in de zon zitten en genieten van alles wat er langskomt over het water!
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1920;
• Gebruiksoppervlakte wonen 118,10 m2, inhoud 432,72 m3;
• Unieke locatie aan het water;
• Woning is toe aan modernisering;
• Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. De inhoud van dit artikel is op te
vragen via ons kantoor;
• Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. De inhoud van dit artikel is op
te vragen via ons kantoor;
• Oplevering in overleg.
