Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Verkocht onder voorbehoud 3572 VP, Utrecht

Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

Deze woning betovert u! Door een zeer strakke afwerking, de moderne sfeer, de klassieke details en een warme uitstraling, weten wij bijna wel zeker dat u niet meer weg wilt uit deze woning! De tussenwoning is helemaal gemoderniseerd naar de maatstaven van nu en...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 94 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 58 m²
Meer kenmerken

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 575.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1880
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Locatie
Adres Bollenhofsestraat 54
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 320 m³
Perceeloppervlakte 58 m²
Totale woonoppervlakte 94
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel C
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin diepte 2.94 meter
Hoofdtuin breedte 2.12 meter
Hoofdtuin achterom nee
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Deze woning betovert u! Door een zeer strakke afwerking, de moderne sfeer, de klassieke details en een warme uitstraling, weten wij bijna wel zeker dat u niet meer weg wilt uit deze woning! De tussenwoning is helemaal gemoderniseerd naar de maatstaven van nu en instapklaar. Komt u een bezoekje brengen en dit pareltje bewonderen?

De woning heeft een ruime woon-/eetkamer, een open keuken aan de uitgebouwde achterzijde van de woning en in totaal drie slaapkamers en een tip-top badkamer. Daarnaast is er aan buitenruimte geen gebrek, want naast een stadstuin beschikt deze woning ook over een royaal dakterras.

De omgeving
De woning is gelegen in de populaire buurt Wittevrouwen. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals ijssalon Roberto Gelato, Koffie75, restaurant Goesting, diverse supermarkten, Gastmaal Café, Koert Apotheken en kinderdagverblijven. De Jenaplanschool en diverse speeltuintjes liggen om de hoek en iets verderop bevindt zich het Griftpark. Ook kunt u gemakkelijk het centrum inlopen. De bushalte is tevens op loopafstand (Biltstraat) gelegen en biedt een goede verbinding met De Uithof en het Centraal Station. Tevens is de bereikbaarheid van diverse uitvalswegen perfect.

De indeling is als volgt….

Begane grond
Hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Beide zijden van de hal zijn voorzien van klassieke tegeltjes in een lichte kleur met een zwarte sierbies. Dit geeft de hal veel karakter.

De woonkamer is zeer gezellig en licht door de raampartij aan de voorzijde. Aan de voorzijde van de begane grond is een eethoek gecreëerd en middenin de ruimte is een zithoek. Dit maakt de ruimte erg knus, terwijl het een zeer royale ruimte is.

De keuken is aan de achterzijde (in de uitbouw) gesitueerd en is van alle luxe voorzien. Het betreft een Siematic keuken met een 4-pits gasfornuis met een wokbrander, een oven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een kastenwand met een barretje. De kasten komen qua kleur en materiaal overeen met het andere deel van de keuken. De frontjes zijn uitgevoerd in antracietkleur en het aanrechtblad is van licht grijs steen. De achterwand is voorzien van klassieke en tevens moderne tegeltjes in een groene tint. Boven het aanrecht, in het plafond, zijn inbouwspotjes aangebracht. De keuken is erg licht omdat in de uitbouw een dakkoepel is uitgebracht.

De toiletruimte treft u helemaal achterin de woning. Hier is een wandcloset, een fonteintje, de opstelplaats voor de wasmachine en droger én de cv-ketel. De opstelplaats en de wasmachine bevindt zich achter de schuifdeuren van een inbouwkast. Tevens is hier extra ruimte voor een vriezer.

De tuin is, net als het dakterras, gelegen op het noorden en is voorzien van sierbestrating. Het is een echte stadstuin met een vrolijk karakter.

?
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer en de badkamer. Tevens biedt de overloop toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Dit door middel van een loopdeur.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft door de raampartijen een prachtige lichtinval. De kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten.

De badkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een zeer moderne uitstraling: wit marmeren tegels op de wanden (tot het plafond) en op de vloer. De tegels zijn mat, waardoor deze beter beschermd zijn tegen krassen, in tegenstelling tot hoogglans tegels. De badkamer is voorzien van alle gemakken: een inloopdouche (regendouche), een ligbad, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Dit alles grotendeels uitgevoerd in het zwart, wat erg modern en chique oogt. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

De eerste verdieping is voorzien van een donkere houten vloer die een warme uitstraling geeft.

Het dakterras, gelegen op het noorden, is voorzien van vlonders en een houten hekwerk voor veiligheid. Het terras heeft een fijn oppervlak, waardoor u hier genoeg ruimte heeft om bijvoorbeeld te dineren met vrienden, familie of kennissen.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Het verlaagde plafond is voorzien van spotjes.

De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kinderkamer. De kamer heeft een optimaal oppervlak doordat deze ruimte door middel van een dakkapel is vergroot. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De gehele verdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer, passend bij de vloer van de eerste verdieping qua kleur.

Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 1880;
• Gebruiksoppervlakte wonen 94,4 m2, inhoud ca. 320,15 m3, perceeloppervlak 58 m²;
• De woning is voorzien van dubbelglas en dakisolatie;
• De woning wordt verwarmd en warm water via de cv-ketel (Vaillant, 2013);
• De keuken is vernieuwd in 2020;
• Het dak van de uitbouw is vernieuwd en het dakterras is opnieuw verzorgd in 2020 (schuren en oliën);
• De verlaging van het plafond van de ouderslaapkamer is in 2018 verwijderd. In dit jaar is ook de vloer gelegd op deze verdieping;
• De badkamer is in 2021 gemoderniseerd;
• De bovenste verdieping is voorzien van een nieuwe vloer. Dit is gedaan in 2019;
• U komt te wonen in een gezellige buurt met volop voorzieningen, waaronder een goede verbinding met de bus en gezellige horecagelegenheden. Een echt dorpje in Utrecht!

Oplevering in overleg

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht
Bollenhofsestraat 54, 3572 VP, Utrecht

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    17.855
  • Vrouwelijke inwoners

    20.140
  • Inwoners Utrecht

    167.587
  • Inwoners Utrecht

    175.451
  • Auto('s)

    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 270.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie