Graaf Willemlaan 156 , 3818 DV, Amersfoort

  • 122 m²
  • 113 m²
  • 4
€ 625.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Hier wil je wonen! In dit monumentale complex zijn alle woningen uniek, maar deze poortwoning is wel heel bijzonder! Hij valt op door zijn woonoppervlak (113 m²), het wonen op de brede eerste verdieping als gevolg van de extra ruimte boven de poort, een prachtig vrij...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 113 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Juliana van Stolberg

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Hier wil je wonen! In dit monumentale complex zijn alle woningen uniek, maar deze poortwoning is wel heel bijzonder! Hij valt op door zijn woonoppervlak (113 m²), het wonen op de brede eerste verdieping als gevolg van de extra ruimte boven de poort, een prachtig vrij uitzicht richting de Onze Lieve Vouwetoren, slapen op de tweede verdieping en werken op de begane grond. Daarnaast heeft u de beschikking over twee tuinen, een zonnige (zuid) tuin aan de ene zijde en een tweede tuin aan de monumentale voorzijde.

Naast de speelse indeling beschikt de woning over prachtige karakteristieke eigenschappen waaronder spectaculair hoge plafonds van maar liefst 3,5 meter en indrukwekkende raampartijen.

De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. In 2022 zijn er diverse vernieuwingen gedaan waaronder: Een nieuwe badkamer, een dakkapel op het achterdakvlak en er zijn zonnepanelen geplaatst. In 2023 heeft er samen met de buren een grootschalige renovatie plaatsgevonden aan de natuurstenen elementen van de monumentale gevel en de poort.

De woning is ontzien van de plicht om een energielabel omdat het een monument betreft. Wel is de woning voorzien van voorzetwanden, een geïsoleerde kap, de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de monumentale raampartijen, deze zijn in de woonkamer voorzien van voorzetramen. In 2023 is er een nieuwe CV-HR combiketel geplaatst en zijn de radiatoren vervangen door hoog rendementsverwarming.

De woning ligt in een autoluwe woonomgeving in het zeer gewilde Bergkwartier nabij het fraai aangelegde stadspark, winkelstraat de Leusderweg en op korte afstand van het historische stadscentrum van Amersfoort en het NS-station. Binnen vijf minuten bent u met de fiets in het bos van Landgoed den Treek óf in de bruisende binnenstad. Bovendien zijn vele voorzieningen zoals sportaccommodaties, diverse scholen en ontsluitingswegen in de nabijheid te vinden.

Deze prachtige stadswoning blinkt uit in een sfeervolle afwerking en uitstekend onderhoud.

Indeling:
Begane grond: Entree via de poortdeur. Hier bevindt zich één van de twee besloten tuinen, met berging en de voordeur naar de woning. U komt binnen in een ruime hal met meterkast en een toilet met fonteintje. Daarachter bevindt zich een tussenruimte, in gebruik als bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Als u doorloopt, komt u in een ruime tuinkamer met openslaande deuren richting de tuin. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar ook zeer geschikt als grote slaapkamer of als tweede woonkamer.

Voortuin: De heerlijke, zonnige en onderhoudsvriendelijke voortuin met vrijstaande stenen berging ligt op het zuidwesten, is beschut en tevens buitenom bereikbaar via een poort.

Achtertuin: De op het noordoosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt de mogelijkheid om in de ochtendzon te genieten van een rustige start van de dag.

Eerste verdieping: Overloop. Sfeervolle brede woonkamer met een klassieke eiken vloer en toegang tot het authentieke stenen balkon aan de achterzijde. Half open keuken met een composiet aanrecht, fornuis met 5-pits gaskookplaat en brede oven, een vaatwasser en koelkast.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is in 2022 voorzien van een dakkapel met zonwering. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met spectaculaire zichtbare balken. In de hoofdslaapkamer kijkt u vanuit uw bed zó naar de sterren!

De badkamer is modern en zeer compleet. Deze beschikt over een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel.

Bijzonderheden

· Woonoppervlak van 113 m², verdeeld over drie ruime woonlagen.
· Unieke monumentale poortwoning met hoge plafonds (ca. 3,5 m) en karakteristieke raampartijen.
· Twee besloten tuinen: een zonnige voortuin (zuidwest) en verzorgde achtertuin (noordoost).
· Vrij uitzicht vanuit de woonkamer richting de Amersfoortse Onze Lieve Vrouwetoren en een authentiek stenen balkon aan de achterzijde.
· In 2022–2023 gemoderniseerd met o.a. nieuwe badkamer, dakkapel, zonnepanelen, HR-combiketel en renovatie van natuurstenen monumentale gevel.
· Voorzien van o.a. voorzetwanden, geïsoleerde kap en grotendeels dubbele beglazing; vrijgesteld van energielabelplicht (monument).
· Ruime tuinkamer op de begane grond, ideaal als werk-, speel- of logeerkamer, maar ook te gebruiken als slaapkamer.
· Gelegen in het populaire Bergkwartier, nabij stadspark, bos, centrum, Leusderweg en NS-station.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 625.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1982
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Graaf Willemlaan 156
Plaats Amersfoort
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan park
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 444 m³
Perceeloppervlakte 122 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 113

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen

Energie

Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
  • Voorzetramen
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Juliana van Stolberg

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Graaf Willemlaan 156, 3818 DV, Amersfoort
      Graaf Willemlaan 156, 3818 DV, Amersfoort

      Hier zult u wonen

      Graaf Willemlaan 156, 3818 DV, Amersfoort

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Gerelateerde woningen

      Rimpelmos 4, 3994 LZ, Houten
      Rimpelmos 4, 3994 LZ, Houten
      Bekijk alle afbeeldingen
      Onder bod
      Rimpelmos 4
      3994 LZ, Houten
      • 174 m²
      • 7
      € 650.000 k.k.
      Asselijnstraat 27 BS, 3521 TB, Utrecht
      Asselijnstraat 27 BS, 3521 TB, Utrecht
      Bekijk alle afbeeldingen
      Asselijnstraat 27 BS
      3521 TB, Utrecht
      • 135 m²
      • 7
      € 575.000 k.k.
      Valkenheide 30, 3953 MC, Maarsbergen
      Valkenheide 30, 3953 MC, Maarsbergen
      Bekijk alle afbeeldingen
      Nieuw
      Valkenheide 30
      3953 MC, Maarsbergen
      • 169 m²
      • 7
      € 625.000 k.k.
      Dirkje van Barneveldweg 6, 3711 CC, Austerlitz
      Dirkje van Barneveldweg 6, 3711 CC, Austerlitz
      Bekijk alle afbeeldingen
      Onder bod
      Dirkje van Barneveldweg 6
      3711 CC, Austerlitz
      • 118 m²
      • 6
      € 575.000 k.k.
      Roerdomplaan 14, 3704 XG, Zeist
      Roerdomplaan 14, 3704 XG, Zeist
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Roerdomplaan 14
      3704 XG, Zeist
      • 113 m²
      • 5
      € 595.000 k.k.
      Nepveulaan 61, 3705 LB, Zeist
      Nepveulaan 61, 3705 LB, Zeist
      Bekijk alle afbeeldingen
      Nieuw
      Nepveulaan 61
      3705 LB, Zeist
      • 126 m²
      • 6
      € 650.000 k.k.
      ?>