Uitgebreide omschrijving
Hoekwoning met 139 m² op aantrekkelijk plekje in rustige wijk.
Deze fijn ingedeelde hoekwoning mogen wij te koop aanbieden. Verkoper woont sinds 1990 naar volle tevredenheid in dit woonhuis. De achtertuin bij deze woning is maar liefst ruim 14 meter diep en 8 meter breed. De zonligging is ideaal, namelijk op het zuidoosten. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Er zijn zonnepanelen geplaatst. De woning is met zorg onderhouden door verkoper.
De ligging is zoals gezegd uitermate gunstig. De fietsafstand naar het Utrecht Science Park is vanuit dit gedeelte van Brugakker hooguit 15 minuten. Dichtbij is een totaal vernieuwd wijkwinkelcentrum aanwezig. In dit gedeelte van Zeist zijn zes basisscholen gevestigd en er komt naar het zich laat aanzien nog een zevende. In Zeist is een rijk sportleven. Dichtbij zijn voetbalverenigingen, tennisvereniging, indoor sporten in grote sporthal bij verschillende verenigingen, honkbal, rugby en golf.
Indeling woonhuis.
Begane grond:
Entree, vestibule waarvandaan de garage en de hal te bereiken zijn. De garage is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd. En opgedeeld in twee gedeelten. De afscheiding is van kunststof materiaal en kan gemakkelijk weggenomen worden. De garage wordt gebruikt voor het opslaan van goederen en de was- en droogmachine zijn hier geplaatst. De garage is overigens ruim genoeg om een auto te stallen. De hal is prettig ruim, 10 m², toilet met fontein. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken. De woonkamer is tuingericht en in L-vorm. Het is een gezellige woonkamer met een centraal geplaatste open haard waarin een gashaard is geplaatst. Er is een schuifpui die toegang geeft tot de tuin en er is veel daglichttoetreding. De keuken is open en aan de straatzijde, dus aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is geplaatst in 2004 en voorzien van een vaatwasmachine, oven, separate magnetron, vijf pit gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, Amerikaanse koelkast. Vanuit het spoelgedeelte in de keuken is er rustgevend uitzicht de voortuin in richting het woonerf. De begane grondvloerafwerking betreft een plavuizenvloer.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. Overloop. Separaat toilet. Eerste slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is 11 m² groot en heeft een deur naar het balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is 16 m2 groot en heeft een ingebouwde kast. De badkamer van 8 m² heeft een lichtkoepel een dubbele wastafel, ligbad en separate douche. Slaapkamer aan de voorzijde van 15 m². Vanuit deze kamer is de werkkamer aan de voorzijde te bereiken van 5 m².
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Overloop met opstellocatie c.v. gasketel. Ingebouwde kast en daarachter meer bergruimte. Het is goed mogelijk een volwaardige tweede verdieping te realiseren.
Bijzonderheden:
- Hoekwoning op aantrekkelijke locatie.
- Het is uitzonderlijk stil in dit stukje van Zeist.
- Zonnepanelen, vijf panelen in totaal. Opbrengst is gemiddeld 840 KWH per jaar.
- In 2010 is er een elektrische garagedeur aangeschaft van het merk Hörmann.
- In 2013 is er dubbele beglazing aangebracht. Dit zowel op de begane grond als de eerste verdieping, dit met uitzondering van de schuifpui en de bijbehorende bovenlichten.
- In 2019 is het asbest in de garage verwijderd.
- In 2019 is er vloerisolatie aan de onderzijde aangebracht.
- De c.v. gasketel is in 2019 geplaatst. Dit betreft een Atag combiketel.
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020. Tegelijkertijd zijn er houten delen vervangen. Aan de achterzijde alles, dit vanwege het feit dat het de zonzijde betreft.
- In Brugakker wordt op dit moment glasvezel aangelegd.
- Vanuit dit deel van Brugakker is het Utrecht Science Park in alle gevallen binnen een kwartier per fiets bereikbaar.
