Croeselaan 209 bis , 3521 BN, Utrecht

  • 122 m²
  • 4
  • A
€ 595.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Een dubbele bovenwoning van maar liefst 122 m² met een prachtig dakterras van ca. 35 m² op een leuke plek nabij het centrum. Deze bovenwoning is volledig gemoderniseerd, zowel de installaties als de afwerking. Aan de achterzijde ligt deze woning tegen de Veilinghave,...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 122 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Dichterswijk

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Een dubbele bovenwoning van maar liefst 122 m² met een prachtig dakterras van ca. 35 m² op een leuke plek nabij het centrum. Deze bovenwoning is volledig gemoderniseerd, zowel de installaties als de afwerking. Aan de achterzijde ligt deze woning tegen de Veilinghave, een nieuwbouwproject dat gebouwd is rondom de oude binnenhaven. Bent u op zoek naar een tiptop appartement dat u zo kunt betrekken? Dan is dit wat u zoekt!

Het appartement beschikt over een eerste verdieping bestaande uit een riante en lichte woonkamer, een open keuken, een toiletruimte, een slaap-/studeerkamer aan de voorzijde en een prachtig dakterras (ca. 20 m²) aan de achterzijde. De tweede verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een balkon. Op iedere verdieping is een riante buitenruimte aanwezig.

De omgeving
De woning ligt in de sfeervolle Dichterswijk, nabij Parkhaven, het Ledig Erf, restaurants, het centraal station, scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en kinderopvang. Aan de zuidzijde van Dichterswijk ligt op loopafstand het Louis Hartlooper complex én de oudste winkelstraat van Utrecht, de Twijnstraat. Via de doorgaande wegen bent u zo met de auto op de snelwegen A2, A12 en A28.

Kortom: een zeer centraal gelegen appartement met vele voorzieningen in de directe omgeving, zelfs op loopafstand!

Begane grond
Entree met hal, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het bovenraam is van glas-in-lood. Dit geeft de hal veel sfeer!

Eerste verdieping
Overloop met een toiletruimte en toegang tot de woonkamer, de slaap-/studeerkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Een opvallend lichte woonkamer door de raampartijen aan de voor- en achterzijde met een prachtig uitzicht over de brede levendige Croeselaan. De kamer is, net zoals de andere vertrekken in de woning, modern afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Het plafond is vernieuwd en voorzien van inbouwspots. De gehele verdieping is voorzien van een eikenvloer. Daarnaast is veel aandacht besteed aan de deuren: karakteristieke paneeldeuren met klassiek beslag. Een leuke zithoek kunt u aan de voorzijde creëren, zodat u aan de achterzijde ruimte genoeg heeft voor een royaal eetgedeelte. Door deze indeling heeft u ook een fijne verbinding met de open keuken. Middels openslaande deuren in de woon-/eetkamer of middels de loopdeur in de keuken, kunt u het dakterras op.

De keuken in L-opstelling is modern en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad. De CV-opstelling is afgetimmerd in een vaste kast.

Het dakterras is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van composiet vlonders. Opvallend groot is de ruimte! Een ruime eettafel kunt u hier met gemak kwijt. Gezellig dineren en borrelen kunt u hier uitstekend met familieleden, kennissen en/of vrienden.

Als laatste treft u op deze verdieping een praktische slaap-/studeerkamer aan. Een fijne ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
Overloop met dakkoepel, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer, de slaap-/studeerkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een handige inbouwkast en een eigen balkon. Een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten, net zoals het dakterras. Het balkon is voorzien van kunststof vlonders.

De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De ene een perfecte slaapkamer en de andere een fijne kinder-/logeer-/werkkamer.

De badkamer is zeer ruim en heeft een moderne kleurstelling die overeenkomt met de toiletruimtes: wit meubilair, witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De wanden zijn tot het plafond betegeld. De badkamer is luxe ingericht met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een extra breed wastafelmeubel met een dubbele spoelbak en kraan met daarboven een spiegel met ingebouwde verlichting. De sanitaire ruimte is voorzien van een raam. Fijn voor daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie.

Het toilet is separaat en beschikt, net zoals de toiletruimte op de eerste verdieping, over een vrij hangend toilet met een fonteintje.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1930;
• gemoderniseerd in 2022/2023;
• gebruiksoppervlakte wonen circa 122 m², inhoud circa 467 m³;
• dakterras van circa 35 m2;
• de woning is voorzien van ramen met dubbelglas;
• verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha, 2022);
• de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
• alle verdiepingen zijn voorzien van eiken vloeren;
• moderne meterkast met 20 groepen en 5 aardlekschakelaars;
• energielabel A (geldig tot en met mei 2032);
• parkeren kan middels een parkeervergunning of betaald parkeren;
• de VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, maar is verder nog in oprichting. Verkoper is bereid in overleg met koper de VvE verder in te richten;
• in de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.

Oplevering in overleg.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 595.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement bovenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Croeselaan 209 bis
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan drukke weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 36 m²
Inhoud 467 m³
Totale woonoppervlakte 122

Indeling

Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed tot uitstekend
        Onderhoud buiten goed tot uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Dichterswijk

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek het appartement

        Croeselaan 209 bis, 3521 BN, Utrecht
        Croeselaan 209 bis, 3521 BN, Utrecht

        Hier zult u wonen

        Croeselaan 209 bis, 3521 BN, Utrecht

        Results

        No results were found
        Dit appartement bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Vossegatselaan 17 bis, 3583 RN, Utrecht
        Vossegatselaan 17 bis, 3583 RN, Utrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Nieuw
        Vossegatselaan 17 bis
        3583 RN, Utrecht
        • 108 m²
        • 5
        € 600.000 k.k.
        Piet Heynlaan 9, 3931 AC, Woudenberg
        Piet Heynlaan 9, 3931 AC, Woudenberg
        Bekijk alle afbeeldingen
        Piet Heynlaan 9
        3931 AC, Woudenberg
        • 141 m²
        • 6
        € 550.000 k.k.
        Neptunushof 2, 3951 ES, Maarn
        Neptunushof 2, 3951 ES, Maarn
        Bekijk alle afbeeldingen
        Neptunushof 2
        3951 ES, Maarn
        • 218 m²
        • 7
        € 625.000 k.k.
        Jacobshoeve-erf 2, 3931 RZ, Woudenberg
        Jacobshoeve-erf 2, 3931 RZ, Woudenberg
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Jacobshoeve-erf 2
        3931 RZ, Woudenberg
        • 147 m²
        • 7
        € 589.000 k.k.
        Daantgenshof 1, 3931 CZ, Woudenberg
        Daantgenshof 1, 3931 CZ, Woudenberg
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Daantgenshof 1
        3931 CZ, Woudenberg
        • 141 m²
        • 6
        € 575.000 k.k.
        Elskamp 15, 3984 NB, Odijk
        Elskamp 15, 3984 NB, Odijk
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Elskamp 15
        3984 NB, Odijk
        • 137 m²
        • 5
        € 569.000 k.k.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        Voor welke cookies geef je akkoord?

        Meer informatie