Uitgebreide omschrijving
Prachtige, instapklare hoekwoning met garage aan de Essenlaan. Dit heerlijke gezinshuis biedt dankzij de uitbouw en de dwarskap enorm veel ruimte en mogelijkheden. Daarnaast hebben de huidige eigenaren deze, in 2017 opgeleverde woning prachtig afgewerkt met een moderne keuken en badkamer, paneeldeuren, fraaie vloeren en strak afgewerkte wanden. Omdat het huis relatief recent is gebouwd beschikt deze daarnaast over aantrekkelijke kenmerken zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een uitstekende isolatie (energielabel A) met de daarbij behorende stookkosten.
De woning staat in de populaire woonwijk 'Het Groene Woud', een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk. Het dorp Woudenberg is een prettige woonplek centraal gelegen nabij de steden Utrecht, Amersfoort en Veenendaal en met een goede ontsluiting richting de A12 en A28. Tegelijkertijd is de natuur vlakbij met schitterende locaties voor sport en ontspanning zoals de Utrechtse Heuvelrug, landgoed Den Treek en talrijke klompenpaden door de Gelderse Vallei.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje; uitgebouwde (1,8 m) woonkamer met Solatube, openslaande deuren naar de tuin en een trapkast; de open keuken met zijraam is aan de voorzijde gesitueerd en v.v. een moderne L-vormige opstelling met composiet aanrecht en v.v. (stoom)oven, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast (XL) en vaatwasser.
De begane grond heeft een fraaie, in visgraat gelegde PVC-vloer en een strakke wandafwerking.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van 13 m², 10 m² en 8 m² waarbij de twee grootste slaapkamers veel extra lichtinval hebben dankzij de geplaatste zijramen; Moderne badkamer met ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
De eerste verdieping heeft een nette, doorgelegde laminaatvloer en eveneens een strakke wandafwerking
Tweede verdieping:
Dankzij de dwarskap, bijzonder ruime open zolder met de mogelijkheid om twee of zelfs drie slaapkamers te realiseren. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, omvormer en aansluiting was apparatuur.
Op de tweede verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping.
Tuin:
De afgesloten achtertuin is op het westen gelegen en bijzonder sfeervol aangelegd met o.a. mooi straatwerk en een 'oude' fruitboom. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische oprit met parkeergelegenheid voor de garage.
Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 196 m², bouwjaar 2017;
- woonoppervlakte 133 m², overig inpandige ruimte 17 m², inhoud 575 m³;
- verwarming middels Intergas c.v.-ketel uit 2017;
- woning volledig geïsoleerd en v.v. een definitief energielabel A;
- 4 p.v.-panelen aanwezig;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- begane grond v.v pvc vloer met vloerverwarming, eerste en tweede verdieping v.v. laminaatvloer;
- diverse loze leidingen aanwezig;
- voorkeur oplevering net na de zomervakantie 2022.
