Haarweg 11 C, Maarsbergen 3953 BG Maarsbergen

Op een schitterende locatie gelegen goed onderhouden geschakelde vrijstaande woning met grote garage, een ruime oprit en een heerlijke achtertuin met zeer veel privacy. De woning biedt een sfeervolle en lichte woonkamer, een moderne keuken met praktische bijkeuken en een van binnenuit bereikbare garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor nog eens 2 extra slaapkamers.

De ligging in Maarsbergen is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen op de rand van de Utrechtse heuvelrug geniet u hier van rust, ruimte en tal van recreatiemogelijkheden in de vorm van de prachtige fiets- en wandelroutes, het Henschotermeer en de golfbaan van Anderstein. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid zeer goed met de oprit van de A12 op 2 minuten en het NS-station van Maarn op 2,7km afstand.

Laat u overtuigen en neem contact op om een bezichtiging.

Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning; fraaie hal met vide, modern toilet, bergkast, meterkast en trap naar de eerste verdieping; zeer ruime en bijzonder lichte woonkamer met eiken parketvloer, een sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de zijtuin. Ook aan de achterzijde is ter hoogte van de eethoek een schuifpui geplaats die een fraai uitzicht biedt op de tuin; moderne open keuken met graniet aanrecht, voorzien van keramische kookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, grote koelkast en vaatwasser; geheel betegelde bijkeuken met achterdeur, deur naar de garage, wasmachine aansluiting en tweede keukenblok voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap en gootsteen; diepe (ruim 10 meter!) garage met elektrisch bedienbare garagedeur.

Tuin:
De tuin rond de woning is onder architectuur aangelegd; de woning is relatief ver van de openbare weg gelegen wat veel vrijheid en parkeergelegenheid geeft. De achtertuin is zeer vrij gelegen en biedt daardoor bijzonder veel privacy. Zowel de voor- als achtertuin zijn goed onderhouden en zijn erg sfeervol.

Eerste verdieping:
Ruime overloop; masterbedroom (16 m2) aan de achterzijde van de woning voorzien van ruime inloopkast en eigen badkamer met vloerverwarming, toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; 2 slaapkamers (11 m2 en 9 m2) aan de voorzijde waarbij de grootste beschikt over vaste meubels en toegang tot het balkon; tweede badkamer met toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping waar eenvoudig een overloop en 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. In het middelste gedeelte is de cv-ketel geplaatst

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1989
• Woonoppervlakte 154 m², overig inpandige ruimte 31 m², gebouwgebonden buitenruimte 2 m², inhoud woning 683 m³, perceeloppervlakte 549 m².
• Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2017
• Dubbel glas, dak-, gevel- en vloerisolatie
• Verwarming en warmwater via Itho HR cv-ketel uit 2007
• Energielabel B
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein