Haarweg 16 , 3953 BH, Maarsbergen

  • 228 m²
  • 90 m²
  • 3
  • E
€ 450.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Een buitenkans! Aan een mooie, brede lommerrijke laan vind je deze leuke twee-onder-één-kapwoning met ruime oprit, royale garage en zonnige achtertuin op het zuiden met berging. Deze woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra kamer is mogelijk...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 90 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Een buitenkans! Aan een mooie, brede lommerrijke laan vind je deze leuke twee-onder-één-kapwoning met ruime oprit, royale garage en zonnige achtertuin op het zuiden met berging. Deze woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra kamer is mogelijk door het plaatsen van een dakkapel en vaste trap naar de zolderverdieping.

De ligging in Maarsbergen is perfect voor werk en ontspanning. In de omgeving liggen vele sportieve en recreatieve mogelijkheden. Welke kant je ook uit gaat, het is altijd goed. Denk aan de diverse natuurgebieden van de Gelderse Vallei, de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug of het strand van het Henschotermeer. Of je nu van wandelen, mountainbiken, golfen of sporten in clubverband houdt, het kan hier allemaal. Ook de nabijheid van de uitvalswegen (in 3 minuten op de A12 en in 20 minuten in Utrecht) en het station Maarn (8 minuten fietsen) maakt de ligging ideaal. De ontsluiting naar de A12 wordt flink verbeterd door de aanleg van de twee spooronderdoorgangen. Inmiddels is de bouw gestart en naar verwachting worden beide onderdoorgangen in 2026 in gebruik genomen.

Laat u overtuigen en neem contact op voor een bezichtiging.

Indeling:
Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast; de lichte woonkamer met zijraam heeft een oppervlakte van 28 m² en is afgewerkte met een visgraat parketvloer, openhaard en openslaande deuren naar de tuin, de keuken van 6 m² is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met vijf pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, afzuigkap en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met een oppervlakte van 6 m², 8 m² en 10 m², twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, de voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting; boven de keuken is de ruime, geheel betegelde, badkamer gerealiseerd met dubbele wastafel, ligbad, toilet en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder, verder hangt hier ook de gloednieuwe c.v.-ketel. Bij de meeste soortgelijke woningen is een vaste trap naar deze verdieping gemaakt. Na het plaatsen van een dakkapel is het dan mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Tuin / bijgebouwen:
De fraaie achtertuin met diverse zitjes is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast dat hier volop privacy is staat hier ook nog een praktische berging van 10 m². Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's. De oprit geeft toegang tot de nieuw gebouwde, volledig geisoleerde, garage met extra verdieping. Deze garage uitermate geschikt voor een hobbyist en ZZP-er!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1955, perceeloppervlakte 228 m²;
- woonoppervlakte 90 m², overige inpandige ruimte 8 m², externe bergruimte 26 m², inhoud 345 m³;
- woning voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing, energielabel E;
- afgelopen jaar is er door de verkopers 1.054 m³ gas en 2.476 kWh elektra verbruikt;
- verwarming middels Remeha c.v.-ketel uit 2024, deze is uit te breiden met een warmtepomp;
- badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
- 3 fasen aansluiting aanwezig in de meterkast voor het plaatsen van een inductie kookplaat;
- de geïsoleerde garage is gebouwd in 2020 en voorzien van voorbereiding voor vloerverwarming;
- de huisbrandolietank is gesaneerd, hiervan is een officieel Kiwa tanksaneringscertificaat.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1955
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Haarweg 16
Plaats Maarsbergen
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 345 m³
Perceeloppervlakte 228 m²
Oppervlakte externe bergruimte 26
Totale woonoppervlakte 90

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel E
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Open haard
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 148 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Vrijstaand hout
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Oppervlakte 16
Faciliteiten
  • Elektra
  • Vliering

Onderhoud

Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Overig

Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ontdek de woning

Haarweg 16, 3953 BH, Maarsbergen
Haarweg 16, 3953 BH, Maarsbergen
Haarweg 16, 3953 BH, Maarsbergen

Hier zult u wonen

Haarweg 16, 3953 BH, Maarsbergen

Schaduwwijzer

Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Gerelateerde woningen

St Barbarakamp 11, 3925 LM, Scherpenzeel
St Barbarakamp 11, 3925 LM, Scherpenzeel
Bekijk alle afbeeldingen
Verkocht onder voorbehoud
St Barbarakamp 11
3925 LM, Scherpenzeel
  • 103 m²
  • 5
€ 415.000 k.k.
Livingstonestraat 103, 3772 KH, Barneveld
Livingstonestraat 103, 3772 KH, Barneveld
Bekijk alle afbeeldingen
Verkocht onder voorbehoud
Livingstonestraat 103
3772 KH, Barneveld
  • 137 m²
  • 5
€ 489.500 k.k.
Essenlaan 12, 3931 ZS, Woudenberg
Essenlaan 12, 3931 ZS, Woudenberg
Bekijk alle afbeeldingen
Onder bod
Essenlaan 12
3931 ZS, Woudenberg
  • 121 m²
  • 5
€ 485.000 k.k.
Van Steenbergenlaan 17, 3931 WR, Woudenberg
Van Steenbergenlaan 17, 3931 WR, Woudenberg
Bekijk alle afbeeldingen
Onder bod
Van Steenbergenlaan 17
3931 WR, Woudenberg
  • 110 m²
  • 6
€ 445.000 k.k.
Churchill-laan 29, 3705 PA, Zeist
Churchill-laan 29, 3705 PA, Zeist
Bekijk alle afbeeldingen
Verkocht
Churchill-laan 29
3705 PA, Zeist
  • 110 m²
  • 6