Uitgebreide omschrijving
Ruime uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlak van ca. 137 m² met 4 slaapkamers. Hier is zeer gemakkelijk nog een vijfde aan toe te voegen. De woning heeft een geheel afgewerkte zolder met twee slaapkamers, een vliering, een heerlijke zonnige tuin op het zuiden en is voorzien van zonnepanelen en stadsverwarming. Het is autoluw gelegen aan een groenstrook met speelweide in een leuke buurt met veel jonge gezinnen. Parkeren kan in de directe omgeving en via de achterom staat u zo in de tuin.
Houten is een gezellig dorp. De wijk Tuinen ligt zeer gunstig ten opzichte van allerhande voorzieningen waaronder Houten Castellum; een plezierig centrum met winkels, horeca en andere voorzieningen. Het NS station is gelegen op 5 minuten lopen waarna u binnen 10 minuten op Utrecht Centraal staat. U staat snel op het strandje aan de Rietplas, waar u het hele jaar door kunt recreëren. Het buitengebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen ligt ook op een steenworpafstand.
De woning is keurig verzorgd afgewerkt met o.a. een uitgebreide en complete keuken voorzien van een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer en alle wanden in de woning zijn glad afgewerkt. De vloeren op de verdiepingen zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.
Op de eerste verdieping waren oorspronkelijk 3 slaapkamers. De “kleine” kamer is betrokken bij de hoofdslaapkamer waardoor een ware Master bedroom met grote kastenwand is ontstaan. De zolder is enkele jaren geleden helemaal verbouwd, afgewerkt en er zijn zonnepanelen geplaatst. Bij de verbouwing van de zolder zijn er 2 volwaardige slaapkamers met VELUX dakramen gecreëerd. Daarbij is er een lichte en ruime voorzolder met vaste kasten en opstelplaats voor de wasmachine en droger gecreëerd. Via de vlizotrap komt u makkelijk op de vliering, die over de hele breedte van de woning is gemaakt.
De indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Doorzonwoonkamer met de keuken aan de achterzijde van de woning en de zithoek aan de voorzijde. In het midden bevindt zich nog een ruime trapkast. De keuken met veel bergruimte is compleet en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de op het zuiden gelegen tuin. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de hal aan de achterzijde met aangrenzende toiletruimte en een eigen loopdeur richting de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee zeer ruime slaapkamers (ca. 25 en 13 m² ) en de badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, een tweede toilet en twee ramen.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met fraai ingebouwde vaste kastenwand, wasmachine-/drogeropstelling en de installatie van de mechanische ventilatie. Toegang tot de vliering en twee ruime slaapkamers (beide ca. 12 m²) met VELUX dakramen.
Derde verdieping:
Een praktische bergvliering toegankelijk middels een vlizotrap vanaf de voorzolder.
De tuin
De achtertuin is voorzien van sierbestrating en een groene border. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Bijzonderheden:
• Modern ruim woonhuis met hoge nok
• Zonnepanelen (10 stuks, in eigendom)
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Gasloos
• Mogelijkheid om gemakkelijk 5 slaapkamers te realiseren
• Zonnige tuin op het zuiden
• Fraaie vrije ligging aan een groenstrook
• Kindvriendelijke fijne woonomgeving
• Station gelegen op 5 minuten loopafstand
• Rietplas op 5 minuten loopafstand
