Jacob Catslaan 22 , 3705 BR, Zeist

Aan mooie, brede en bovendien heerlijk groene laan gelegen helft van dubbel.

Dit fijne woonhuis beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor de oprit kan een tweede auto geparkeerd worden. De woning betreft een helft van dubbel met een flinke stenen schuur aan de zijkant. De achtertuin is op het noorden gesitueerd, maar behoorlijk diep. Gedurende de gehele dag is er zon in de achtertuin. De woning beschikt naast een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin over vier slaapkamers op de verdiepingen. Op de zolderverdieping kunnen eventueel twee slaapkamers gerealiseerd worden.

De ligging is zeer goed. De wijk heet het Patijnpark en dit is een zeer aansprekende en gunstig gelegen jaren dertig tuinwijk. De lanen zijn breed, voorzien van volwassen en mooie bomen, grasveldjes en perken. De ligging ten opzichte van de voorzieningen is heel goed te noemen. Binnen de wijk is een goed bekend staande basisschool aanwezig, dit is de Ichthus. Het dorpshart van Zeist is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Utrecht, de binnenstad, maar ook het Utrecht Science Park zijn binnen een half uur met de fiets te bereiken of natuurlijk door middel van het openbaar vervoer. Zeist kent een rijk verenigingsleven. Zeker op sportgebied is er voor ieder wat wils. De individuele sporten kunnen natuurlijk zeer goed beoefend worden. Veel wandelpaden, mountainbikeparcour, fietspaden en bossen waarin heerlijk gesport kan worden. Wonen in Zeist is wonen in het bos, te midden van een stadse omgeving.

Indeling woonhuis.

Begane grond:
Fraaie entree partij met boven de voordeur vier originele glas-in-lood ramen. Hal met toegang tot kelder. De kelder is redelijk ruim niet op stahoogte, maar ideaal voor het opslaan van wijn en proviand. De groepenkast is hier geplaatst en dit betreft een eenvoudige groepenkast. Toilet met raampje. Toegang tot woonkamer met erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De keuken is vanuit de hal te bereiken. Er is een eenvoudig keukenblok aanwezig. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. In eerste instantie is er een brede overkapping aanwezig. Vanonder de overkapping kan de schuur betreden worden. De schuur is groot, voorzien van daglichttoetreding, deur aan de voorzijde en twee deuren aan de tuinzijde. In de schuur is elektra aanwezig. De tuin is voorzien van een vijverpartij en verschillende zit mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Lichte overloop. Flinke kast. In deze kast zou eventueel een toilet gemaakt kunnen worden. Badkamer aan de achterzijde met toilet, wastafel en riante douchegelegenheid en wasmachine aansluiting. Slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kast. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast, erker en klein balkonnetje. Derde kamer aan de voorzijde, niet al te groot.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Er zijn twee dakkapellen geplaatst. Hierdoor is er sprake van een behoorlijke zolderverdieping. Het is mogelijk twee slaapkamers op zolder te realiseren. In een aparte kast is de c.v. gasketel geplaatst. Dit betreft een Bosch combiketel uit ongeveer 2006.

Bijzonderheden:
- Helft van dubbel op goede locatie gesitueerd.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Flinke stenen schuur met elektra.
- Charmant en karakteristiek woonhuis op een zeer goede locatie.
- Vier slaapkamers. Het is goed mogelijk een vijfde slaapkamer te realiseren.
- Achtertuin op het noorden, maar vanwege de diepte is er veel beleving van de zon aanwezig in de achtertuin.
- Van dit woonhuis is een bouwkundig keuringsrapport opgesteld.
- In de overeenkomst van koop en verkoop wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- De overdracht mag op korte termijn plaatsvinden.
- Heel mooie locatie om te wonen.