Jan van Ransdorpstraat 20 B + PP , 3554 VZ, Utrecht

Let op: de vraagprijs is exclusief de parkeerplaats. Indien u de parkeerplaats erbij wilt kopen, kan dat worden inbegrepen in de koopsom. De prijs voor de parkeerplaats is € 25.000,-.

Wat een zee aan ruimte! Dat gaat u ervaren als u de woon-/eetkamer binnenloopt. De woorden ruimte, vrij uitzicht en comfort passen uitstekend bij deze woning! Comfort qua isolatie en qua voorzieningen. Zo heeft de woning naast een eigen berging voor het stallen van uw fietsen ook de luxe van een eigen plek in de ondergrondse parkeergarage. Benieuwd naar meer? Lees dan snel verder!

Het betreft een modern, licht en ruimtelijk appartement gelegen op de derde verdieping, waardoor u een prachtig uitzicht heeft over het groen aan de voorzijde én zelfs op De Dom. De woning beschikt over een heerlijke woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Tevens heeft u de beschikking over een inpandige berging en een balkon gericht op de zonnige zijde. Naast deze positieve punten beschikt het appartement nog over een berging voor het stallen van de fietsen en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

De woning maakt onderdeel van een groter complex, gebouwd in 2000. Hierdoor voldoen de woning en het complex aan alle comfortabele wensen qua isolatie. De Vereniging van Eigenaars zorgt voor het onderhoud van het complex, zodat deze een verzorgde uitstraling heeft.

De omgeving
De woning heeft zowel een prima ligging ten opzichte van de binnenstad van Utrecht als ten opzichte van de uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkelcentra 'Rokade' en 'Overvecht'. Alles binnen handbereik! Wilt u genieten van de natuur, dan ligt de Vecht heel dichtbij voor een leuke wandeling. U kunt ook gaan wandelen in het Julianapark. Parkeren kan gratis voor de deur en in de directe omgeving.

Van de omgeving weer terug naar de woning.

Kom binnen….!

Begane grond
Toegang met brievenbussen en bellentableau met intercom. U komt binnen via de elektrische deuropener in de afgesloten centrale entree met toegang tot de appartementen middels een lift en trappenhuis.

Gaat u een verdieping lager dan komt u bij de parkeergarage en de privébergingen uit.

De woning is gelegen op de derde verdieping…

Derde verdieping
Gemeenschappelijke overloop met toegang tot het appartement.

Kom binnen!

Hal met intercom, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De hal is licht door het raam, dat tevens voor een ruimtelijk effect zorgt.

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex. De ruimte is heerlijk licht door de vele ramen (voorzien van elektrische screens) en door de kleurstelling van de vloer en de wanden. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer in een houtlook die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect. Er is voldoende plaats voor een woon-/eetgedeelte. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u zicht op het groen aan de voorzijde. En u kijkt zo over alle daken naar de buurt en de Dom. Hierdoor heeft u veel privacy en een vrij gevoel.

De open keuken is opgesteld in twee delen. Het hoofddeel beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat met afzuiging, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Het andere gedeelte is een schiereiland met volop bergruimte door de vele onderkasten. Ook het eerst genoemde keukengedeelte heeft veel onder- én bovenkasten, waardoor de keuken volop bergruimte aanbiedt. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een gemarmerde steen en de frontjes hebben een lichte kleurstelling.
De achterwand is voorzien van witte tegels. Praktisch in het onderhoud en ook nog eens leuk om te zien. De bediening van de mechanische ventilatie is tevens terug te vinden op deze achterwand.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het inpandige balkon. Dit balkon heeft een ligging op het zuidoosten en is voorzien van houten vlonders. Een heerlijke plek om uren te vertoeven. Ook als het een beetje regent maar aangenaam is qua temperatuur zit u hier vanwege de overkapping comfortabel. Genieten van een wijds uitzicht!

In totaal telt het appartement twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is royaal genoeg voor een ruim tweepersoonsbed en beschikt over een vaste inbouwkast met schuifdeuren. De andere slaapkamer is nu in gebruik als hobbykamer, maar kan uitermate goed gebruikt worden als kinder- of studeerkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloer die in de woonkamer ligt. Zo maakt de vloer het appartement tot één geheel en geeft een rustige indruk.
Zowel de beide slaapkamers als de woonkamer zijn voorzien van een hor(deur).

De badkamer heeft een neutrale kleurstelling door de witte wandtegels, de antracietkleurige vloertegels en de douchewand met een speelse uitstraling van mozaïektegeltjes in een donkere tint. U treft in deze sanitaire ruimte een inloopdouche, een wastafelmeubel met hangkast en spiegelkast, een designradiator en een opstelplaats voor de wasmachine.

Het toilet is separaat en betreft een staand toilet met een fonteintje.

Als laatste de inpandige berging. Deze biedt volop bergmogelijkheden en u treft hier de installatie van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2000;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 92 m², inhoud circa 281 m³;
- Een plantsoen aan de voorzijde van het complex, waardoor de woning autoluw is gelegen;
- Door de ligging op de 3e verdieping kijkt u vrij weg over de daken van de woningen in de woonwijk, zo richting de Dom;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Eigen parkeerplaats (nummer 20B, koopsom € 25.000,-) in de ondergrondse parkeergarage;
- De woning beschikt over een berging (nummer 20B) onder het maaiveld;
- De VvE is actief en gezond met een maandelijkse bijdrage van €166,71;
- Energielabel A (geldig tot 26 februari 2034);
- U komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met buurtbewoners.

Oplevering in overleg.