Johan Willem Frisolaan 2 , 3931 KC, Woudenberg

  • 268 m²
  • 92 m²
  • 4
  • C
€ 479.500 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Fraai afwerkte hoekwoning met ruime oprit, carport, garage én een berging. Dit heerlijke gezinshuis valt op door de prachtige vrije ligging met veel privacy en heeft nog meer aantrekkelijke kanten zoals vier ruime slaapkamers, een uitbouw aan de voorzijde met een...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 92 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Fraai afwerkte hoekwoning met ruime oprit, carport, garage én een berging. Dit heerlijke gezinshuis valt op door de prachtige vrije ligging met veel privacy en heeft nog meer aantrekkelijke kanten zoals vier ruime slaapkamers, een uitbouw aan de voorzijde met een sfeervolle erker, een nieuwe keukenopstelling en moderne badkamer. De huidige eigenaren hebben van deze woning de afgelopen jaren echt een aangename en sfeervol thuis van gemaakt!

Het huis is gelegen op een ruim perceel en profiteert van vrij uitzicht aan de voor- achter- en zijkant en. De woning staat in een kindvriendelijke buurt met scholen en winkels op loopafstand, terwijl ook de uitvalswegen dichtbij zijn. Woudenberg is een gezellig dorp op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De centrale ligging vlakbij Amersfoort en Utrecht in combinatie met de prachtige omliggende natuur en het vriendelijke dorpse karakter maken het een heerlijke woonplek.

Begane grond:
Overdekte entree; hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel; veel lichtinval dankzij de vele en grote raampartijen; open keuken met moderne opstelling, voorzien van inductiekookplaat, design afzuigkap, combi-oven, koelkast en Quooker; tevens achterdeur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een nette PVC-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafond.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar tweede verdieping; drie slaapkamers van ca. 14 m², 9 m² en 6 m²; moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchehoek, wandcloset en kiepraam; in de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling c.v.-ketel, aansluiting voor de wasapparatuur en froot dakraam; vierde (slaap)kamer met eveneens een groot dakraam.

Tuin:
Verzorgd aangelegde, diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy. Omdat de woning is gelegen op een breed kavel biedt het veel praktische extra's in de vorm van een garage, houten berging, een brede carport en oprit waardoor er veel bergruimte is en er meerdere auto's op eigen grond geparkeerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1964, perceeloppervlakte 268 m², inhoud 339 m²;
- woonoppervlakte 92 m², externe bergruimte 20 m²;
- verwarming en warmwater middels c.v.-ketel Intergas uit 2023;
- de woning is voorzien van dubbele beglazing;
- schilderwerk buitenzijde uit 2018;
- in 2017 is de erker aangebouwd en is de houten constructievloer vervangen voor een betonvloer met vloerverwarming;
- in 2019 is er een nieuwe badkamer geplaatst;
- in 2022 is de keuken volledig vernieuwd;
- de tuin is de afgelopen jaren voortdurend opnieuw bestraat;
- er is een definitief energielabel C afgegeven;
- omdat de hoogte van de zolder net te laag is mag het vloeroppervlak van de zolderverdieping volgens de NEN2580 niet meegerekend worden. Aangezien het wel als zodanig in gebruik is, is deze echter wel meegerekend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 479.500 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1964
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Johan Willem Frisolaan 2
Plaats Woudenberg
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 92 m²
Inhoud 339 m³
Perceeloppervlakte 268 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20
Totale woonoppervlakte 92

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Rookkanaal
  • Dakraam
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Houtkachel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 180 meter

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd hout
Voorzieningen
    Isolatie
    • Geen isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Vrijstaand steen
    • Carport
    Aantal garages 1
    Garage capaciteit 1
    Oppervlakte 15
    Faciliteiten
    • Elektra

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Ontdek de woning

    Johan Willem Frisolaan 2, 3931 KC, Woudenberg
    Johan Willem Frisolaan 2, 3931 KC, Woudenberg

    Hier zult u wonen

    Johan Willem Frisolaan 2, 3931 KC, Woudenberg

    Schaduwwijzer

    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Gerelateerde woningen

    Rembrandtlaan 9, 3931 TH, Woudenberg
    Rembrandtlaan 9, 3931 TH, Woudenberg
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    Rembrandtlaan 9
    3931 TH, Woudenberg
    • 120 m²
    • 5
    € 439.500 k.k.
    Evertsenlaan 5, 3931 AK, Woudenberg
    Evertsenlaan 5, 3931 AK, Woudenberg
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    Evertsenlaan 5
    3931 AK, Woudenberg
    • 116 m²
    • 5
    € 450.000 k.k.
    Esdoornlaan 9, 3931 ZB, Woudenberg
    Esdoornlaan 9, 3931 ZB, Woudenberg
    Bekijk alle afbeeldingen
    Nieuw
    Esdoornlaan 9
    3931 ZB, Woudenberg
    • 116 m²
    • 5
    € 450.000 k.k.
    Van Speijklaan 27, 3931 AA, Woudenberg
    Van Speijklaan 27, 3931 AA, Woudenberg
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    Van Speijklaan 27
    3931 AA, Woudenberg
    • 124 m²
    • 6
    € 429.500 k.k.
    Ekris 22, 3931 PW, Woudenberg
    Ekris 22, 3931 PW, Woudenberg
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    Ekris 22
    3931 PW, Woudenberg
    • 134 m²
    • 6
    € 519.500 k.k.
    Brugakker 5226, 3704 MG, Zeist
    Brugakker 5226, 3704 MG, Zeist
    Bekijk alle afbeeldingen
    Nieuw
    Brugakker 5226
    3704 MG, Zeist
    • 113 m²
    • 5
    € 519.000 k.k.