John F. Kennedylaan 101 , 3931 XH, Woudenberg

Op een mooie locatie ligt deze bijzonder ruime tussenwoning met aangebouwde erker. Deze praktische gezinswoning biedt met 130 m² veel woonoppervlak en is door de huidige eigenaren recent grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd. Met vijf slaapkamers, een in 2021 vernieuwde badkamer en toiletruimte, grotendeels nieuwe kozijnen en een gunstige indeling met veel praktische ruimte biedt dit aantrekkelijke huis veel pluspunten. Tel daarbij op een op het zuiden gelegen tuin, energielabel A en de aanwezigheid van 11 zonnepanelen en er is meer dan genoeg reden om enthousiast te worden.

De woning is gelegen in de buurt van de rand van Woudenberg nabij natuurgebied "Den Treek", maar ook het centrum en de uitvalswegen zijn vlakbij. Woudenberg is een vriendelijke gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Wat opvalt zijn het dorpse maar wel open karakter en de zeer gunstige ligging met enerzijds veel omliggende natuur terwijl tegelijkertijd plaatsen als Amersfoort, Zeist en Utrecht vlakbij zijn.

Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging van deze in vele opzichten aantrekkelijke woning!

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte uit 2021 voorzien van wandcloset en fonteintje; sfeervolle, uitgebouwde woonkamer van 36 m² met gezellige haard en praktische trapkast; keuken van 7 m² gesitueerd aan de tuinzijde van de woning en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping en drie ruime vaste kledingkasten; drie volwaardige slaapkamers van circa 12 m², 11 m² en 10 m², waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een balkon; moderne, vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verwarming en raam.

Tweede verdieping:
Voorzolder met wasmachine/droger aansluiting, opstelling c.v.-ketel en dakraam; slaapkamer van 15 m² met dakkapel, twee dakramen, airconditioning en vaste kast; slaapkamer van 9 m² met dakkapel en vaste kast.

Tuin:
De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom en een ruime stenen berging van circa 10 m².

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 137 m²;
- woonoppervlakte 130 m², externe bergruimte 10 m², gebouwgebonden buitenruimte 5 m², inhoud 446 m³;
- woning v.v. spouwmuur- en dakisolatie, energielabel A;
- voorzien van dubbele beglazing en erker van triple beglazing;
- in 2022 zijn 11 zonnepanelen geplaatst, 405 Wp per stuk (;
- verwarming en warmwater middels Vaillaint c.v.-ketel uit 2011;
- rookkanaal, haard en trekkap bovenop het dak vervangen in 2021;
- zolder voorzien van airconditioning uit 2022, merk Toshiba;
- in 2021 is de woonkamer aan de voorzijde uitgebouwd met een erker;
- groepenkast en elektra begane grond vervangen in 2021;
- kozijnen achterzijde begane grond, hoofdslaapkamer en badkamer vervangen in 2022;
- dakkapel volledig gerenoveerd in 2021;
- badkamer vervangen in 2021;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- deur van de berging vervangen in juni 2024;
- buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.