Joost van den Vondellaan 9 , 3705 JA, Zeist

Instapklaar helft van dubbel woonhuis op toplocatie!

Deze allemansvriend is punctueel onderhouden. Verkoper heeft met veel liefde en plezier het huis tot een paleis gemaakt. Een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een nieuwe badkamer maken het huis compleet. De tuin is perfect op de zon gesitueerd en achterin de tuin is een groot bijgebouw opgedeeld in drie ruimten, twee schuren een overkapping en een vliering. Parkeren kan met gemak op het eigen terrein.

De ligging is uitstekend. De Joost van den Vondellaan is een mooie en bovendien rustige laan in het Patijnpark/Dichterswijk in Zeist. De laan heeft een mooi aangelegd plantsoen in het midden van de laan en de wijk begint met een park aan het Van Lennepplein. Wonen in Zeist is wonen in het groen midden in ons land. Voorzieningen zijn dichtbij. Het dorpshart is vijf minuten fietsen, basisscholen liggen om de hoek, voortgezet onderwijs is in Zeist breed aanwezig. Sporten in Zeist kan op veel locaties. We hebben voetbalverenigingen, hockeyverenigingen, tennisverenigingen natuurlijk allerlei andere sporten zoals vechtsporten, korfbal, volleybal enzovoort.

Zoekt u een gezellig en goed afgewerkt woonhuis, dan heeft u nu gevonden wat u zoekt.

Indeling woonhuis.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast. Toegang tot volwaardige kelder waar proviand geplaatst kan worden, maar waar ook de wasmachine en droogmachine opgesteld zijn. Toilet met fontein en raampje. Toegang tot gezellige woonkamer van 27 m² met houtkachel, visgraat vloerafwerking en mooi gestuukte plafonds. De keuken is open en 5 m² groot. De keuken is voorzien van een mooi en bovendien modern keukenblok en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Lichte overloop. Eerste slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis met zijraam. Deze slaapkamer is 5 m². De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het woonhuis. Deze is 14 m² groot en voorzien van airconditioning. Derde slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis. Deze is 12 m² groot en heeft uitzicht over de laan. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis en deze is voorzien van een toilet, douchegelegenheid en dubbele wastafel. De badkamer is niet groot, maar wel heel doordacht ingedeeld.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Verrassende zolder met overloop, berging en slaapkamer van 10 m². Deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning. De berging is voorzien van de opstelplaats c.v. gasketel. Dit betreft een c.v. gasketel van het merk Intergas uit 2022.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is opgedeeld in meerdere delen. Dit is een overkapping van 14 m², een schuur van 8 m² en een tweede schuur van 8 m². In de laatste schuur is een trap die toegang geeft tot de vliering. Er is een flinke bergvliering met een hoogte van 1.55 meter. Het bijgebouw is recentelijk geplaatst.

Bijzonderheden:
- rustige en mooie laan met een plantsoen;
- recent bouwkundig keuringsrapport aanwezig;
- vier slaapkamers;
- moderne keuken, badkamer en toilet;
- airconditioning in de slaapkamer aan de achterzijde en in de zolderkamer;
- centrale verwarmingsketel uit 2022;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing;
- de keuken is geplaatst in 2021;
- er zijn tien zonnepanelen geplaatst in 2023