Krugerlaan 3 , 3701 JN, Zeist

Karakteristiek helft van dubbel woonhuis met majestueuze, zeer lichte en royale woonkamer, prachtige en moderne keuken en drie, zeer goed bruikbare slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping. Deze aantrekkelijke woning is rustig en kindvriendelijk gelegen, op een goede locatie in het veelzijdige dorpshart van Zeist. In het verleden is de achtertuin aanzienlijk vergroot doordat er een stuk bijgekocht is. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd.

De ligging is heel goed. Een heerlijk rustig laantje, dichtbij alle centrumvoorzieningen. In het voorjaar is het één van de leukste laantjes van het dorp. Dit vanwege de mooie bloesembomen. Er kan geparkeerd worden door middel van parkeervergunningen, deze kosten € 90,- er vergunning en per auto per jaar. Om de hoek zijn twee verschillende basisscholen aanwezig. In een straal van 500 meter zijn er overigens zelfs drie! Uitvalswegen vangen dichtbij aan en zoals altijd in Zeist is het Utrecht Science Park hooguit 25 minuten fietsen.

Indeling woonhuis.

Begane grond:
Entree, hal, moderne groepenkast. Vanuit de hal is de kelder die op stahoogte is te bereiken. Net toilet met mooi raam. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Dit is een mooie woonkamer met prachtige glas-in-loodramen, bijzonder hoog plafond en sfeervolle haard. De woonkamer is 18 m² groot. Open doorgang naar magnifieke woonkeuken met een zeer goede indeling. De woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in 2020 geheel vervangen. De keuken beschikt over de volgende ingebouwde apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over mooie geheel in stijl gerealiseerde inbouwkasten en aantrekkelijke koffiepantry. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de zonnige achtertuin. De eetkamer en keuken zijn tezamen bij elkaar 17 m² groot.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eerste slaapkamer en de complete badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel met bijbehorend meubel en tevens de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning zijn de bijzonder royale ouderslaapkamer met inbouwkast en de derde slaapkamer met inbouwkast annex technische ruimte gelegen.

Er is door de gemeente Zeist een vergunning afgegeven voor een complete dakopbouw (circo150m3) bovenop de 1e verdieping. Voorwaarde is wel dat de buren van de Krugerlaan 1 te Zeist, meedoen.

Bijzonderheden:

- Bijzonder kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand zijn speelmogelijkheden aanwezig.
- De achtertuin is vanuit het woonhuis en vanuit de steeg te bereiken middels een achterom.
- De achtertuin betreft een zeer ruime tuin gesitueerd op het zuidwesten.
- Het gehele buitenschilderwerk is door een erkend schilderbedrijf uitgevoerd in 2022.
- De sfeervolle keuken met inbouwkasten zijn in 2020 vernieuwd/gerealiseerd
- Voldoende parkeergelegenheid in de laan en directe omgeving.
- Het is vergunning parkeren voor ongeveer € 90,- per auto per jaar.
- Prachtige glas-in-lood ramen in woonkamer.
- Er is een zeer recent opgesteld bouwkundig rapport aanwezig.