Uitgebreide omschrijving
Deze woning is een droom voor iedere buitenliefhebber. Op het perceel van 634 m² eigen grond bevinden zich naast de woning nog diverse opstallen, zoals een bijgebouw/garage van 56 m², carport, berging en een veranda. Hierdoor is wonen en werken uitstekend te combineren. Voor wie het perceel nog niet groot genoeg is bestaat de mogelijkheid om nog extra grond bij te kopen.
De woning zelf beschikt over vier (slaap)kamers, een ruime woonkamer en een gezellige woonkeuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Kortom een heerlijk woonhuis, ideaal voor mensen die wonen en werken willen combineren of liefhebbers van ruimte en natuur!
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang en trap-/meterkast; de riante woonkamer is 38 m² groot en heeft een fraaie eiken parketvloer, zijraam en een sfeervolle gashaard; via schuifdeuren is de aangebouwde woonkeuken bereikbaar van 18 m² met schuifpui naar de tuin, de keuken zelf is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine; aansluitend bevindt zicht de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en wasmachine en droger aansluiting.
Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 7 m² 11 m² en 15 m² , twee van deze kamers zijn voorzien van vaste kast(en), via de hoofdslaapkamer is het dakterras bereikbaar; keurige badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel.
Tweede Verdieping:
Ruime voorzolder met dakkapel, aansluitend ruime (slaap)kamer met dakkapel.
Tuin:
Zeer ruime tuin, welke veel privacy biedt en grotendeels vrij gelegen is. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van een heerlijke veranda. Vanaf hier heeft u een prachtig vrij uitzicht.
Ligging:
De ligging van de woning is aan de rand van Woudenberg. Alle voorzieningen zijn op fietsafstand en de ontsluiting richting de snelweg is uitstekend. Woudenberg is zeer centraal gelegen op korte afstand van Utrecht maar met de rust en recreatiemogelijkheden van de Utrechtse Heuvelrug dichtbij!
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1960, perceeloppervlakte 634 m²;
- woonoppervlakte 137 m² , gebouw gebonden buitenruimte 13 m² , externe bergruimte 68 m² en inhoud woning 481 m³;
- het woonoppervlakte van de zolder mag vanwege de hoogte volgens de NEN 2580 norm niet meegerekend worden. Aangezien de zolder wel als zodanig gebruikt wordt is het vermelde woonoppervlak inclusief. de zolderverdieping;
- verwarming en warmwater middels Remeha Calenta c.v.-ketel uit 2013, warmwater keuken en bijkeuken middels boiler (huur);
- gedeeltelijk spouw- en vloerisolatie, geheel dakisolatie en dubbele beglazing, definitief energielabel D;
- de woonkeuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- woonkeuken en bijkeuken aangebouwd in 1994 door Bouwbedrijf Osnabrugge uit Scherpenzeel;
- geïsoleerde schuur met veranda gebouwd in 2017;
- bijgebouwd/garage gebouwd in 2000 met water en elektra;
- oppervlakte carport 29 m² , schuur 12 m² , veranda 19 m² , bijgebouw 56 m²;
- oplevering tweede kwartaal 2021.
