Laan van Nieuw-Guinea 43 H , 3531 JC, Utrecht

  • 66 m²
  • 2
  • A
€ 455.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Dit indrukwekkende pand heeft een rijke geschiedenis en diende voorheen als bankgebouw. Het afgelopen jaar is het omgetoverd tot het prachtige appartementencomplex genaamd “Jayapura.” Het gebouw heeft een nieuwe voorgevel gekregen en is geheel opnieuw ingedeeld,...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 66 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Buurtstatistieken Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Dit indrukwekkende pand heeft een rijke geschiedenis en diende voorheen als bankgebouw. Het afgelopen jaar is het omgetoverd tot het prachtige appartementencomplex genaamd “Jayapura.” Het gebouw heeft een nieuwe voorgevel gekregen en is geheel opnieuw ingedeeld, waarbij tien appartementen met minimaal energielabel A zijn gerealiseerd, variërend van ca. 41 m² tot ca. 94 m². Elke woning beschikt over buitenruimte: de woningen op de begane grond hebben een gezamenlijke tuin, op de verdieping een eigen balkon of dakterras, en de woningen op de bovenste verdieping elk een eigen dakterras.

Het complex
Het gebouw is volledig gestript en opnieuw ingedeeld. Daarbij is het pand volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen en beglazing. Ook de installaties zijn volledig vernieuwd. Elke woning beschikt over een eigen HR-CV-installatie met vloerverwarming en een mechanisch ventilatiesysteem. Het afwerkingsniveau van de woningen is erg hoog, met strak stucwerk, een eiken lamel parket vloer, een luxe keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een geheel betegelde, moderne badkamer.

De omgeving
Lombok is een levendige en multiculturele wijk in het westen van Utrecht. Een van de bekendste straten in deze wijk is de Laan van Nieuw Guinea. Deze straat, evenals de wijk zelf, ademt geschiedenis en culturele diversiteit, wat het een unieke plek maakt in de stad. De Laan van Nieuw Guinea is een belangrijke verkeersader en biedt een mix van woonhuizen en commerciële panden. U vindt er diverse winkels, van buurtwinkels tot gespecialiseerde zaken. Binnen tien minuten fietsen bereikt u de binnenstad en het centraal station van Utrecht.

Indeling

Entree
U loopt de centrale hal binnen waar het bellenplateau en de brievenbussen zich bevinden, vanuit deze hal is toegang tot negen appartementen.

Tweede verdieping

Woonkamer
U komt binnen in de woonkamer, waarbij direct aan de linkerzijde het toilet en de meterkast zitten. Loopt u direct door dan ziet u aan de linkerzijde de moderne keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie-kookplaat, rvs afzuiger, combimagnetron en koel-vriescombinatie. De frontjes zijn hoogglans wit en het aanrechtblad is van composiet.

De woonkamer is opvallend ruim, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer is bijna tien meter lang!

Slaapkamers
Het appartement heeft twee slaapkamers. Eén aan de voorzijde van het appartement en één aan de achterzijde van het appartement, beide speels van vorm en voldoende ruim.

Badkamer en toilet
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Zowel de badkamer als het separate toilet hebben op de vloer grijze tegels in betonlook en op de muurt neutrale witte tegels.

Dakterras
De bovenste drie appartementen hebben naast een Frans balkon tevens een dakterras. Het dakterras is zo verdeelt dat ieder appartement een eigen gedeelte van ca. 15m² heeft. U heeft hier een prachtig panoramisch uitzicht over Utrecht.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte circa 66 m², inhoud circa 234m³
- Centrale locatie met alle voorzieningen in de buurt;
- Zeer modern afgewerkt, instapklare woning;
- Eigen dakterras;
- Twee slaapkamers;
- Energielabel A
- In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- De plattegronden zijn uitgewerkt op basis van tekeningen, kleine afwijkingen kunnen hierin mogelijk zijn. Verkoper draagt hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
- De VvE moet nog opgericht worden. De servicekosten zullen naar verwachting circa €1,50 - €2,- per vierkante meter bedragen.

Oplevering in overleg

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 455.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement portiekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2024
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee

Locatie

Adres Laan van Nieuw-Guinea 43 H
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Inhoud 234 m³
Totale woonoppervlakte 66

Indeling

Bevind zich op woonlaag 3
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Zonneterras
Hoofdtuin zonneterras
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen uitstekend
        Onderhoud buiten uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek het appartement

        Laan van Nieuw-Guinea 43 H, 3531 JC, Utrecht
        Laan van Nieuw-Guinea 43 H, 3531 JC, Utrecht

        Hier zult u wonen

        Laan van Nieuw-Guinea 43 H, 3531 JC, Utrecht

        Schaduwwijzer

        Dit appartement bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Marshalllaan 147, 3527 TD, Utrecht
        Marshalllaan 147, 3527 TD, Utrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Nieuw
        Marshalllaan 147
        3527 TD, Utrecht
        • 106 m²
        • 5
        € 475.000 k.k.
        Kreupelstraat 24, 3811 HZ, Amersfoort
        Kreupelstraat 24, 3811 HZ, Amersfoort
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Kreupelstraat 24
        3811 HZ, Amersfoort
        • 96 m²
        • 3
        € 500.000 k.k.
        Londenstraat 46, 3541 CB, Utrecht
        Londenstraat 46, 3541 CB, Utrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Londenstraat 46
        3541 CB, Utrecht
        • 70 m²
        • 3
        € 450.000 k.k.
        Laan van Nieuw-Guinea 43, 3531 JC, Utrecht
        Laan van Nieuw-Guinea 43, 3531 JC, Utrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Laan van Nieuw-Guinea 43
        3531 JC, Utrecht
        • 94 m²
        • 3
        € 499.000 k.k.
        Goudenstein 57, 3772 LB, Barneveld
        Goudenstein 57, 3772 LB, Barneveld
        Bekijk alle afbeeldingen
        Onder bod
        Goudenstein 57
        3772 LB, Barneveld
        • 123 m²
        • 6
        € 425.000 k.k.
        Esdoornlaan 9, 3931 ZB, Woudenberg
        Esdoornlaan 9, 3931 ZB, Woudenberg
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Esdoornlaan 9
        3931 ZB, Woudenberg
        • 116 m²
        • 5
        € 450.000 k.k.
        ?>