Maatschapslaan 21 , 3981 AV, Bunnik

Aan mooie oude dorps laan gelegen helft van dubbel woonhuis met schuren, tuin, woonkamer, keuken en op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer.

Dit unieke en vooroorlogse woonhuis is aan een rustige oude laan gelegen. Aan het einde van de laan is het NS-station van Bunnik gesitueerd, even verderop is er een dorpshart met verschillende betrokken en enthousiaste winkeliers. In Bunnik zijn verschillende basisscholen aanwezig. Sporten kan in Bunnik volop, er zijn immers veel sportverenigingen en er is voor ieder wat wils. Parkeren kan in de Maatschapslaan gratis. Uitvalswegen vangen dichtbij aan en de snelweg A12 is binnen vijf minuten te bereiken.

Bunnik is landelijk gezien zeer centraal gelegen. Het is een heel fijne plaats om te wonen en te leven. Ideaal aan Bunnik is de bereikbaarheid van Utrecht. Met de fiets, bus, trein of auto, Utrecht is altijd dichtbij. Fietsend van Bunnik naar Utrecht is historisch en aangenaam. Door Rhijnauwen, door het groen telkens meer de stad in. Het Utrecht Science Park is op hooguit tien minuten fietsen te bereiken.

De woning zelf is eenvoudig qua opzet. Het is in zijn oorsprong goed gebouwd en het heeft een kenmerkende indeling zoals veel vooroorlogse woningen bezitten. Er is een bouwkundig keuringsrapport opgesteld van het woonhuis. Dit om de kopers goed te informeren aangaande de bouwkundige staat.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree aan de voorzijde. Halletje met toegang tot de woonkamer aan de begane grond en trapopgang. De woonkamer is netjes, voorzien van een erker, schouw. De woonkamer heeft een oppervlakte van 26 m². Toegang vanuit de woonkamer naar de keuken. De keuken heeft een oppervlakte van 6 m². De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en bergruimte. Er is een flinke trapkast aanwezig en aan de achterzijde is een portaal met de deur naar de tuin en vanuit dit portaal is het toilet te bereiken. Het toilet is voorzien van een raampje en een fontein.

De tuin is wat verdeeld. In eerste instantie is er bij de achterentree een overkapping aanwezig. Deze is tussen het woonhuis en de schuur aangebracht.Aan de achterzijde is een stenen schuur aanwezig. De tuin bevindt zich voornamelijk aan de zijkant en het betreft een behoorlijke zijtuin met zitgelegenheid en diverse beplanting.

Vanuit de eerstgenoemde hal is de verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met douchegelegenheid en wastafel met bijbehorend meubel. Eerste slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis met flinke kast. Deze slaapkamer is 10 m². Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis. Deze slaapkamer is 8 m². Derde slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met ingebouwde kast. Deze slaapkamer is 7 m².

Tweede verdieping:
Bergzolder te bereiken door middel van een vlizotrap. Bergvliering met een oppervlak van 2 m².

Bijzonderheden:
- Helft van dubbel woonhuis op zeer aantrekkelijke locatie gesitueerd.
- Van dit woonhuis is een bouwkundig rapport opgesteld.
- In de overeenkomst van koop en verkoop zal een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de overeenkomst van koop en verkoop zal een artikel worden opgenomen waarin opgenomen staat dat verkoper nimmer zelfstandig in de woning gewoond heeft.
- Er is geen lijst van zaken aanwezig. Het woonhuis wordt overgedragen in de staat waarin het zicht thans bevindt.
- Er is geen verkoop vragenlijst ingevuld door verkoper. Verkoper weet immers niet veel van deze woning, mede hierdoor is besloten het woonhuis bouwkundig te laten keuren voorafgaand aan verkoop.
- Het notarieel transport dient plaats te vinden ten overstaan van een notaris verbonden aan notariskantoor Olenz Notarissen gevestigd te Veenendaal.