Uitgebreide omschrijving
Goed geïsoleerde en instapklare hoekwoning met vier slaapkamers en een brede en zonnige tuin.
De woning ligt aan een autoluw hofje in de kindvriendelijke Componistenwijk. In 2018 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Zo is er onder andere een nieuwe keuken geplaatst, zijn er nieuwe vloeren gelegd, airco op zolder geplaatst en is de begane grond glad gestuukt. De woning heeft vier slaapkamers en een brede, zonnige tuin.
De ligging van deze prettige kleinschalige woonwijk is perfect te noemen. De wijk is zeer kindvriendelijk. Er zijn diverse speeltuintjes/speeltoestellen, er is een groot (voetbal)veld en op het autovrije Lisztplein kunnen de kinderen bijvoorbeeld leren fietsen maar hier wordt ook jaarlijks het midzomerplein feest georganiseerd. Het is een gezellige wijk met fijn contact tussen de bewoners onderling. De wijk ligt op 15 minuten fietsen ten opzichte van UMC Utrecht, Science Park en de bushalten en het wijkwinkelcentrum liggen letterlijk om de hoek.
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast. Doorgang naar woonkamer met PVC vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Open keuken aan de voorzijde van het woonhuis met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is door middel van een schuifpui de achtertuin te bereiken. In de woonkamer is een trapkast aanwezig.
Eerste verdieping:
Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, beide met een dakraam. De derde slaapkamer en badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een wastafel en douche.
Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de CV ketel. Ruime zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze slaapkamer heeft een airco.
Bijzonderheden:
- Relatief jonge en goed geïsoleerde hoekwoning.
- De woning heeft een brede en diepe tuin (zuid westen) met stenen schuur en achterom.
- In 2018 is de gehele begane grond vernieuwd. Er ligt een fraaie PVC vloer, alle wanden zijn glad gestuukt en er is een nieuwe, strakke keuken geplaatst.
- Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers aanwezig. Op zolder hangt een airco.
- Alle dakramen hebben Velux raambekleding en zonwering.
- Zonnescherm aan de voorzijde (handmatig bedienbaar).
- Het is mogelijk om opzij en naar achter toe uit te bouwen.
- Ook is het mogelijk om de woning boven te vergroten middels dakkapellen.
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.
- Vloerverwarming aan de begane grond als bijverwarming.
