Nijenheim 2206 , 3704 AP, Zeist

Op goede locatie in de wijk Nijenheim gelegen ruime tussenwoning van maar liefst 6 meter breed met vier slaapkamers en een groot dakkapel. De woning is goed afgewerkt en heeft energielabel B! In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en schuin achter de woning ligt een speeltuintje.

Nijenheim is een kindvriendelijke woonwijk gelegen in Zeist West. Het recent geheel vernieuwde wijkwinkelcentrum De Clomp ligt op loopafstand. Hier kunt u terecht voor alle dagelijkse benodigdheden en kunt u gratis parkeren. Openbaar vervoer, basisscholen en kinderdagverblijven zijn allemaal op korte afstand gelegen. Universiteitscentrum Utrecht Science Park ligt op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Onder de trap is een kleine maar praktische trapkast aanwezig. De woonkamer is lekker ruim en zeer licht. De keuken is toegankelijk vanuit de hal en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer.

Tuin: De diepe achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt door de diepte volop zon en privacy. Er is een achterom aanwezig.

Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig van respectievelijk 14, 13 en 8 m². De kleinste kamer is voorzien van een grote inbouwkast. Op de overloop is ook een grote vaste kast aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Ruime voorzolder met aan de voor- en achterzijde bergruimte. Zowel de bergingen als de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel zijn op fraaie wijze afgetimmerd. De zeer ruime vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel, dat doorloopt op de voorzolder.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning op een mooie plek in de wijk.
- Het huis is maar liefst 6 meter breed!
- Energielabel B.
- In 2023 is er vloer geïsoleerd aangebracht.
- De keuken is netjes. In 2017 is er een nieuwe vaatwasser geplaatst en in 2023 een nieuwe koel-/vriescombinatie. Verder is er nog een gaskookplaat en afzuigkap aanwezig.
- In 2020 is de dakkapel aan de achterzijde geplaatst.
- Het is mogelijk om de zolderkamer op te splitsen in twee (slaap)kamers.