Nijenheim 6103 , 3704 BG, Zeist

Op centrale ligging in Zeist West is mogen wij deze royale eengezinswoning aanbieden. Dit ruime huis is fijn in de breedte gebouwd en heeft erg veel daglichttoetreding. Op de verdiepingen zijn 4 uiterst royale slaapkamers aanwezig. Deze woning betreft een voormalige huurwoning en is intern zeer eenvoudig qua afwerkingen. Woning heeft een energielabel B en voorzien van zonnepanelen en een moderne CV ketel.

Deze woning is gelegen in de wijk Zeist West, een rustige en groene omgeving die perfect aansluit bij gezinnen. De wijk staat bekend om haar ruim opgezette straten, goede voorzieningen en de nabijheid van het prachtige buitengebied. Op loop- en fietsafstand vind je diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Clomp voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zorgen uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen (A28/A12) voor een snelle bereikbaarheid van steden zoals Utrecht en Amersfoort. Hier woon je in een rustige buurt met alle gemakken van de stad binnen handbereik!

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapkast. De woonkamer is van het type doorzon en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is naast de woonkamer gelegen en bereikbaar door voornoemde hal. Ook de keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Niet zelden breekt men bij deze huizen de wand tussen de woonkamer en keuken open om zo een fijne woonkeuken te realiseren.

De achtertuin is ruim, groen en geeft veel privacy. Achterin de tuin is een stenen schuur gelegen en er is tevens een poort om achterom in de tuin te komen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De slaapkamers zijn erg ruim en respectievelijk 9, 14 en 14 m² groot. De badkamer is 4 m² groot en aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet op de verdieping is separaat.

Tweede verdieping:
ruime voorzolder met toegang tot stookhok. De ruime vierde slaapkamer is 18 m² groot en voorzien van wastafel en dakraam.

Bijzonderheden:
- Verkoper betreft een professionele beleggende instantie. Derhalve zal er een ouderdomsclausule, een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
- Er is een asbestinventarisatie aanwezig die inzichtelijk is voor kandidaat kopers via Move.nl.
- De begane grondvloer is gekeurd door een gespecialiseerd bedrijf. Rapport is in te zien voor kandidaat kopers via Move.nl
- Er is een projectnotaris aangewezen door verkoper. Koper kan dus niet zijn/haar eigen notaris uitkiezen.
- De gepubliceerde vierkante meters zijn conform branchebrede richtlijn. Meetrapport verstrekken wij graag aan kandidaat kopers.