Nijenheim 6319 , 3704 BL, Zeist

In het groene en rustige Zeist West bieden wij deze ruime eengezinswoning aan. Het huis is royaal van opzet en biedt veel lichtinval door de brede indeling. Met vier grote slaapkamers op de verdiepingen is er volop ruimte voor een gezin. De woning is van binnen eenvoudig afgewerkt, wat mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Woning heeft een energielabel B en is voorzien van zonnepanelen en een moderne CV ketel.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen, ideaal voor gezinnen. De wijk Zeist West kenmerkt zich door ruime straten, uitstekende voorzieningen en de nabijheid van natuurgebieden. Scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum De Clomp voor al je dagelijkse boodschappen liggen op loop- en fietsafstand. Bovendien zorgen de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A28 en A12 voor een snelle bereikbaarheid van Utrecht en Amersfoort. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik!

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapkast. De woonkamer is van het type doorzon en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is naast de woonkamer gelegen en bereikbaar door voornoemde hal. Ook de keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Niet zelden breekt men bij deze huizen de wand tussen de woonkamer en keuken open om zo een fijne woonkeuken te realiseren.

De achtertuin is ruim en geeft veel privacy. Achterin de tuin is een stenen schuur gelegen en er is tevens een poort om achterom in de tuin te komen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De slaapkamers zijn erg ruim en respectievelijk 9, 14 en 14 m² groot. De badkamer is 4 m² groot en aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet op de verdieping is separaat.

Tweede verdieping:
ruime voorzolder met toegang tot stookhok. De ruime vierde slaapkamer is 18 m² groot en voorzien van wastafel en dakraam.

Bijzonderheden:
- Verkoper betreft een professionele beleggende instantie. Derhalve zal er een ouderdomsclausule, een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
- Er is een asbestinventarisatie aanwezig die inzichtelijk is voor kandidaat kopers via Move.nl.
- De begane grondvloer is gekeurd door een gespecialiseerd bedrijf. Rapport is in te zien voor kandidaat kopers via Move.nl
- Er is een projectnotaris aangewezen door verkoper. Koper kan dus niet zijn/haar eigen notaris uitkiezen.
- De gepubliceerde vierkante meters zijn conform branchebrede richtlijn. Meetrapport verstrekken wij graag aan kandidaat kopers.