Oude Arnhemseweg 133 , 3702 BC, Zeist

Op loopafstand van het centrum gelegen, zeer goed onderhouden tussenwoning met ruime woonkamer en een achtertuin van maar liefst 14 meter diep! De woning is goed afgewerkt en kan zonder grote investeringen betrokken worden. Op de verdiepingen zijn drie grote slaapkamers aanwezig en achterin de tuin staat een groot multifunctioneel bijgebouw, dat volledig geïsoleerd is.

De ligging is uitstekend. De Oude Arnhemseweg is op dit gedeelte een eenrichtingsverkeersweg. Aan de overzijde is een keurig aangelegd parkeerterrein aanwezig, waardoor er geen overburen zijn. In 2024 is dit gedeelte van de Oude Arnhemseweg opnieuw ingericht als fietsstraat. Hierdoor is de veiligheid op de weg verbeterd en is er meer ruimte voor groen ontstaan. Het centrum van Zeist ligt op loopafstand en het Utrecht Science Park is met circa 20 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang. Diepe woonkamer met praktische trapkast en sfeervolle erker aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. In de uitbouw zijn de keuken en een bijkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met eetbar en diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en er is een separaat toilet. De gehele begane grond (met uitzondering van bijkeuken en toilet) is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer.

Tuin:
De diepe en zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon. Tot aan het bijgebouw is de tuin maar liefst 14 meter diep! Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerd bijgebouw met vliering. Het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen. De achterom is bereikbaar via het bijgebouw. De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een fietsenberging.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning, voorzien van een mooie kastenwand. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer en de moderne badkamer (2024) met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, die is voorzien van een dakkapel. Het is een ruime en lichte (slaap)kamer met bergruimte achter de schotten. Verder is er een separate berging, waar de opstelling van de cv-ketel zich bevindt.

Bijzonderheden:
- Charmante en instapklare jaren ’30-woning op een leuke locatie!
- Op de 1e verdieping (achterzijde) en dakkapel zijn in 2025 rolluiken geplaatst.
- De keukendeur is voorzien van een hordeur.
- Op de 1e verdieping is een airco geplaatst (2023).
- De voortuin is opnieuw aangelegd, inclusief een houten fietsenberging.
- In 2023 is het bijgebouw vernieuwd en onder andere voorzien van een betonnen vloer met (elektrische) vloerverwarming, nieuwe kunststof kozijnen, vlizotrap en een strakke, moderne afwerking.
- De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer.
- De vloer en het dak zijn geïsoleerd en de woning is volledig voorzien van dubbel glas.
- In 2024 is de badkamer vernieuwd.
- De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat.
- Vrij parkeren in de straat. Tegenover het huis ligt een groot parkeerterrein. Op het parkeerterrein zijn ook diverse laadpalen aanwezig.