Park Rodichem 112 , 3712 CG, Huis ter heide

Uniek luxe appartement (109 m²) gelegen op de eerste verdieping van het monumentale Landhuis “Overplaats Zandbergen”. De woning biedt vanaf de eerste verdieping vrij uitzicht over het landschapspark en beschikt over een royaal terras. De ligging aan de rand van “Park Rodichem” maakt dit tot een unieke plek waar u in alle rust kunt leven en genieten.

In totaal zijn er in de villa 6 appartementen gerealiseerd. Tevens is er een orangerie die bedoeld is voor gemeenschappelijk gebruik maar voor bijzondere gelegenheden ook gereserveerd kan worden voor eigen gebruik. Daarnaast is er in de kelder een ruime eigen berging aanwezig en voor de villa is er een privéparkeerplaats beschikbaar. De bewoners zijn gelijkgestemden die hier met liefde voor de villa en locatie wonen. Gezamenlijk besturen zij de vereniging van eigenaren, waarbij het goed onderhouden van de villa hoge prioriteit heeft. Recent is het gehele dak en ook het terrazzo terras rondom de villa vernieuwd. Het terras is opnieuw gefundeerd en geheel vernieuwd in oude stijl.

Het landhuis is een Rijksmonument en ligt in Huis ter Heide te midden van een onder architectuur (landschapsarchitect Copijn) aangelegd park in landschapsstijl van ca. 45.000 m² met vijverpartijen en eeuwenoude bomen. Het is bereikbaar via een statige oprijlaan van enige honderden meters lang. Ondanks deze rustige ligging zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Om te winkelen of gezellig uit eten te gaan bent u welkom in het centrum van het nabijgelegen Zeist of Bilthoven. In de mooie groene omgeving van de Utrechtse Heuvelrug kunt u fijne wandelingen of fietstochten maken. Uitvalswegen richting o.a. de A27 en A28 zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Vanuit de centrale stijlvolle ontvangsthal van het landhuis is via een statig trappenhuis de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Voordeur, hal met garderobe, toilet met fonteintje, deur naar royale eetkamer met vergezicht over het park, deze kamer kan desgewenst ook als extra slaap-/werkkamer worden gebruikt door een extra scheiding te plaatsen. De stijlvolle living met indrukwekkende ronde erker bevindt zich in het verlengde van de eetkamer. De gehele ruimte is voorzien van een marmeren vloer en indrukwekkende, meer dan 3 meter hoge, plafonds. Zowel vanuit de hal als vanuit de living is er een doorloop naar de keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote slaapkamer met diverse vaste kasten en een balkon. Aansluitend is er een compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine/droger opstelling. De badkamer biedt tevens toegang tot het royale terras (ca. 35 m²).

Overige ruimte
In het hoofdgebouw bevindt zich een bij het huis behorende berging, waar onder andere fietsen gestald kunnen worden. Daarnaast behoort er een parkeerplaats bij het huis. Het hoofdgebouw verschaft ook medegebruik van de orangerie en een hobbyruimte wat zorgt voor een sociale leefsfeer.

Bijzonderheden
• Een huis met statuur en allure in een prachtige groene omgeving!
• Groot eigen terras van maar liefst ca. 35 m²
• Eigen parkeerplaats
• Berging in de kelder
• Gemeenschappelijke hobbyruimte en orangerie
• Verwarming middels blokverwarming, warmwatervoorziening middels boiler
• Servicekosten € 243,75
• Voorschot stookkosten € 166,14
• Leeftijdsballotage 50 plus / katten en honden niet wenselijk