Uitgebreide omschrijving
In het groen verscholen, uitmuntend onderhouden twee-onder-één-kapwoning op geweldig perceel van ruim 600 m² aan de rand van Maarn. Deze schitterend gelegen woning heeft een prachtige woonkamer met ruimtelijke vide en biedt daarnaast de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (werk)kamer op de begane grond. De huidige eigenaren hebben het pand zorgvuldig onderhouden wat o.a. goed is te zien aan het schilderwerk en de parkachtige tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Achteraan het kavel bevindt zich een extra diepe garage met oprit voor meerdere auto's.
Maarn is een prachtig ‘groen’ dorp midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug met voldoende voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, kinderopvang en natuurlijk veel natuur voor de nodige ontspanning. Tegelijkertijd is het zeer centraal gelegen en uitmuntend bereikbaar dankzij een NS-station en de directe ontsluiting via de nabijgelegen A12.
Begane grond:
Overdekte entree; hal met meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje; heerlijke, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, hoog plafond, open haard en schuifpui naar het terras, in het gedeelte waar nu de eethoek staat kan relatief eenvoudig een werk/speel/tv-kamer gerealiseerd worden; ruime half open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en rvs koelkast; praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin, witgoedaansluitingen, cv-ketel opstelling en ruime bergkast.
Tuin:
De tuin rond de woning is zeer verzorgd aangelegd met o.a. schitterende rododendrons en biedt daarnaast veel privacy; de achter/zijtuin heeft een gunstige zonligging en meerdere terrassen zodat er altijd een plekje in de zon, of juist in de schaduw gevonden kan worden; achterop het kavel bevindt zich een diepe, vrijstaande, stenen garage (25 m²) met daarvoor een ruime oprit met plek voor meerdere auto's.
Eerste verdieping:
Via vaste trap vanuit de woonkamer bereikbare overloop met toegang tot drie slaapkamers van resp. 14 m², en twee van 11 m² waarvan één met schuifpui naar het balkon en beide met een ruime vaste kast; de ouderslaapkamer heeft toegang tot de, eveneens vanaf de overloop bereikbare, ruime badkamer welke is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en dakraam voor licht en ventilatie.
Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 641 m², bouwjaar 1973;
- woonoppervlakte 120 m², gebouw gebonden buitenruimte 10 m² externe bergruimte 25 m², inhoud 437 m³;
- verwarming en warmwater middels Remeha Quinta c.v.-ketel uit 2010;
- fantastisch onderhouden;
- de woning is voorzien van nieuwe deuren op de begane grond.
