Prins Bernhardlaan 4 , 3832 AT, Leusden

In het geliefde Leusden-Zuid staat deze charmante, levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning. Zo'n vier jaar gelden is deze woning op de begane grond fors verbouwd en voorzien van een slaapkamer met aangrenzend een badkamer. Nu heeft deze woning alles in zich om comfortabel gelijkvloers te wonen.

De ligging is ook nog fantastisch. Op loopafstand bevindt zich Landgoed Den Treek waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Scholen, sportfaciliteiten, medisch centrum en winkels liggen ook op korte afstand. Verder fietst u zo naar Amersfoort en zijn de ontsluitingswegen op korte afstand.

Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en moderne toiletruimte; open keuken voorzien van een nieuwe L-vormige keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuiging, Quooker, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer; woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen.

Bij de verbouwing is de hal vergroot en geeft deze toegang tot een berging met opstelling c.v.-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine-/droger aansluiting; ruime slaapkamer van 11 m² met vaste kasten en aansluitend een badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De begane grond is keurig afgewerkt met gestucte wanden en neutrale pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar de praktische bergzolder; aan de voorzijde is een royale slaapkamer (voorheen 2) van 14 m² gesitueerd die beschikt over veel kastruimte; aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van 10 m² met vaste kast; de tweede badkamer is afgewerkt met een douche en wastafelmeubel.

Vliering:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling c.v.-ketel.

Tuin
De woning heeft een besloten achtertuin waar u heerlijk privé kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, gras en borders. Voor het huis ligt een ruime voortuin met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de voorzijde is een inpandige berging aanwezig met openslaande deuren naar de oprit. Hier is ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is in de achtertuin een tweede (stenen) berging toegankelijk.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1954, perceeloppervlakte 245 m²;
- woonoppervlakte 90 m², overig inpandige ruimte 5 m², externe bergruimte 10 m², inhoud 366 m³;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- in 2020/2021 is de begane grond verbouwd en opnieuw afgewerkt;
- energielabel E;
- parkeren op eigen terrein mogelijk;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een clausule worden opgenomen dat de verkoper niet zelf in het object gewoond heeft.