Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Nieuw 3571 TH, Utrecht

Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZITTEN HELAAS AL VOL EN DE RESERVELIJST IS REEDS LANG. HET HEEFT DAN OOK GEEN ZIN MEER OM ONS TE BELLEN OF TE MAILEN. Droomt u van een jaren ’30 woning waarin alle karakteristieke details intact zijn gebleven? Een woning gelegen in de groene wijk...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 114 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 176 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Kadastrale kaart

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 575.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1931
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Prof. Adolf Mayerlaan 31
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 114 m²
Inhoud 399 m³
Perceeloppervlakte 176 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Energielabel G
Energielabel einddatum 03-09-2025 0:00
Warm water
  • elektrische boiler huur
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 16 meter
Hoofdtuin breedte 5.77 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen matig
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZITTEN HELAAS AL VOL EN DE RESERVELIJST IS REEDS LANG. HET HEEFT DAN OOK GEEN ZIN MEER OM ONS TE BELLEN OF TE MAILEN.

Droomt u van een jaren ’30 woning waarin alle karakteristieke details intact zijn gebleven? Een woning gelegen in de groene wijk Tuindorp en op fietsafstand van de binnenstad? Een zonnige tuin met een achterom? En…wilt u een woning die u helemaal naar uw eigen smaak kunt moderniseren? Dan bent u bij deze woning aan het goede adres!

De woning beschikt over een voortuin, een lichte kamer en suite met openslaande deuren naar de zonnige tuin en een dichte keuken. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan en een badkamer. Als laatste heeft deze woning de beschikking over een tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. En…voldoende opbergruimte door de knieschotten.

Kortom: zoekt u een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit uw kans!

De omgeving:
In de wijk staan drie scholen op loopafstand, station Overvecht is drie minuten lopen en er zijn twee speeltuinen om de hoek, net als het winkelcentrum. In de straat kunt u elektrisch parkeren. Het centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Nieuwsgierig geworden en wilt u deze woning met eigen ogen bewonderen? Kom kijken en mis deze buitenkans niet.

Indeling:
Via een groene voortuin komt u in de hal.

Kom binnen….!

Begane grond: voorzien van speelse rode en witte tegeltjes. Deze hal beschikt over een trapkast (met meterkast en bergruimte), een toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer, dichte keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Zeer lichte woonkamer en suite door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De kamer en suite beschikt over vele originele details, zoals de suitekasten, suitedeuren, de schouw en de erker in de voorkamer. De erker is zeer sierlijk door de roedeverdeling in de ramen. De schouw vindt u zowel in de voor- als achterkamer en is gemaakt van natuursteen. Ook de suitekasten treft u in beide kamers aan. Vanuit de achterkamer kunt u de tuin in door middel van openslaande deuren.

Dichte keuken in een neutrale kleurstelling, een karakteristieke uitstraling met een eenvoudige opstelling. De keuken is voorzien van een afzuigkap en tevens treft u hier de boiler voor het warme water. Op de vloer liggen dezelfde speelse tegeltjes als in de hal: wit met rood geblokt. Vanuit de keuken kunt u de tuin in.

Heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, heggen aan beide zijdes van de tuin voor een optimale privacy, een vrijstaande houten berging en een achterom. Een tuin voor ieder die van tuinieren houdt en die wil genieten van het zonnetje in eigen tuin! Uren relaxen tijdens de mooie zonnige dagen!

De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop treft u een fonteintje aan in originele staat.

Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een wastafel met de originele marmeren achterwand. De ramen zijn, net zoals bij de andere twee slaapkamers en de badkamer, voorzien van een roedeverdeling, waardoor de kamer een klassieke uitstraling heeft.
De tweede ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Hier wordt vaak de ouderslaapkamer in gecreëerd. Ook deze kamer heeft een originele inbouwkast.
De derde slaapkamer is tevens aan de achterzijde gesitueerd. Een perfecte kamer als kantoorruimte of kinderkamer.

Eenvoudige badkamer met een ligbad en een wastafel. De sanitaire ruimte is voorzien van ramen. Fijn voor de natuurlijke ventilatie, maar ook voor daglicht.

Tweede verdieping: voorzolder met toegang tot een royale vierde slaapkamer.

Op de voorzolder treft u de cv-ketel (Agpo). De voorzolder is een fantastische ruimte om knieschotten te creëren aan beide zijdes van het aflopende dak. Ook kunt u hier een opstelplaats voor de wasmachine en eventuele droger realiseren.

De slaapkamer is zeer ruim hetgeen mede komt door de dakkapel aan de achterzijde en voorzijde. Deze kamer biedt voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 1931;
• gebruiksoppervlakte wonen 114 m², inhoud ca. 399 m³, perceeloppervlak 176 m²;
• de boiler is een huurboiler van Eneco;
• kamerverhuur of Airbnb zijn niet toegestaan;
• mocht er asbest in de woning aanwezig zijn, dan zal dit voor kosten en rekening komen van koper;
• de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule bevatten;
• de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule bevatten;
• wilt u inzage in de omschrijving van de clausules, dan zijn deze clausules op te vragen via ons kantoor;
• parkeren door middel van betaald parkeren of een parkeervergunning;
• notariskeuze voor verkoper;
• u komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met buurtbewoners.

Oplevering in overleg.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht
Prof. Adolf Mayerlaan 31, 3571 TH, Utrecht

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    17.855
  • Vrouwelijke inwoners

    20.140
  • Inwoners Utrecht

    167.587
  • Inwoners Utrecht

    175.451
  • Auto('s)

    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 270.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie