Regentesselaan 30 , 3708 BN, Zeist

Aan één van de mooiste en bovendien rustigste lanen van de schitterende wijk Kerckebosch gelegen helft van dubbel woonhuis gesitueerd op 530 m² grond.

Deze helft van dubbel komt voor het eerst in 25 jaar te koop. Het betreft een jaren vijftig woning die in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd is. Het perceeloppervlak en de situering van het woonhuis op het kavel zorgen ervoor dat er een overweldigende achtertuin is. De achtertuin is heerlijk groen en voorzien van een vijverpartij. De woning beschikt over een lichte woonkamer met gashaard en vrij uitzicht tussen de tegenover gelegen woonhuizen door. Dit maakt het uitzicht nog aangenamer. Halfopen keuken en een grote bijkeuken/werkkamer aan de begane grond. Er is een verrassende wijnkelder aanwezig en op de verdiepingen zijn drie slaapkamers en een grote badkamer aanwezig.

De ligging is werkelijk uitstekend. Na ongeveer 50 meter vangen de bossen al aan. Aan het begin van de laan is het prachtige parkachtige Oranje Nassauplein met aan weerszijden een vijverpartij gelegen. In de wijk Kerckebosch is een behoorlijk compleet wijkwinkelcentrum aanwezig. Verder zijn er verschillende basisscholen en voortgezet onderwijs instellingen aan de randen en centraal in de buurt. Wat voornamelijk uniek is, is de beleving van het groen. Vanuit de woning is het uitzicht al geweldig, maar zodra je 50 meter verder het bos in loopt is het iedere dag weer een feestje om zo te kunnen wonen. Midden in het land, op 10 minuten fietsen van een NS station of vijf minuten met de auto naar de A-12 f A-28, buiten gehoorafstand, dit is werkelijk uniek.

Indeling woonhuis.

Begane grond:
Entree, ruime en verrassende hal, toilet voorzien van verwarming en fontein, meterkast, toegang tot woonkamer met plavuizenvloer en open haard. Vanuit de woonkamer is er aan zowel de voor- als achterzijde weergaloos uitzicht het groen in en de laan over. Vanuit de achterkamer is door middel van een schuifpui de achtertuin te bereiken. Half open keuken centraal in het woonhuis geplaatst. De keuken is voorzien van een mooie terrazzo vloer. Aansprekende keukenopstelling en voorzien van verschillende ingebouwde keukenapparaten. Trapkast waar de elektrische installatie, dus de groepenkast geplaatst is. Dit betreft een moderne groepenkast. De trapkast betreft een kleine kelder voor het opslaan van bijvoorbeeld proviand. Toegang tot flinke bijkeuken die prima als extra vertrek zoals bijvoorbeeld een werkkamer kan fungeren. Het is immers een heerlijke ruimte met daglichttoetreding van nagenoeg 11m². In dit vertrek zijn de aansluitingen voor was- en droogmachine aanwezig. Vanuit dit vertrek is door middel van een luik een volwaardige wijnkelder te bereiken. Toegang naar de achtertuin. Aangebouwde stenen schuur voorzien van verwarmingsketel van het merk Remeha, type Calenta. Het expansievat is onlangs vervangen. Ook in dit vertrek is er ruimte onder de vloer aanwezig. Vanuit de tuin is een flinke garage van 19 m² te bereiken, deze is natuurlijk ook vanaf de oprit te bereiken door middel van een garagedeur. Voorafgaand aan de garage is een carport geplaatst waaronder de auto geparkeerd kan worden. De tuin is heerlijk riant en voorzien van een flinke vijverpartij.

Eerste verdieping:
Te bereiken door middel van een bordestrap. Het is een licht trappenhuis. Overloop. Ingebouwde kast, voorheen de douchegelegenheid, op dit moment in gebruik als werkkast. Toegang tot eerste slaapkamer aan de achterzijde. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met ingebouwde kastenwand en voorzien van aansluiting voor een wastafel. Riante badkamer aan de voorzijde met ligbad voorzien van whirlpool, douchegelegenheid en wastafel.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Voorzolder met inloopkast waar een dakvenster geplaatst is. Toegang tot slaapkamer met dakkapel. Ook in deze slaapkamer is bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Uitstekende woonlocatie.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Flinke garage van 19 m², het plafond in de garage is asbesthoudend.
- Van deze woning en bijgebouwen is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld.
- In de overeenkomst van koop en verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
- In de overeenkomst van koop en verkoop zal een uitgebreide ouderdomsclausule opgenomen worden.
- Wonen in Kerckebosch is wonen dichtbij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.