Zonnelaan 87 , 3712 XG, Huis Ter Heide

In de jonge wijk Sterrenberg gelegen goed onderhouden en afgewerkte 2/1 kapwoning met vier slaapkamers, groot perceel en garage. De woning is gebouwd in 2018, is volledig geïsoleerd en er liggen maar liefst 20 zonnepanelen op het dak. Alle drie de verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. De woning ligt aan de binnenring van de Zonnelaan met de achtertuin op het zuidwesten. De afstand tot de achtergelegen woningen is groot waardoor de tuin veel privacy geeft. Aan de voorzijde van de woning vindt u een royale oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's.

De wijk Sterrenberg is ruim van opzet, erg groen en daarmee ideaal voor jonge gezinnen. Op loopafstand bevinden zich een kinderboerderij, speeltuinen en kinderdagopvang. De woning ligt in Huis ter Heide, tussen Zeist en Soesterberg in. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u met de fiets terecht in Zeist en Soesterberg. Maar ook Den Dolder (met een NS station) en het Universiteitscentrum Utrecht Science Park en het UMC liggen op fietsafstand. De aansluitingen op het Rijkswegennet via de A-28 zijn uitstekend te noemen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is voorzien van een dubbele schuifpui naar de tuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en er ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig.

Tuin:
Er is een zeer ruime voortuin aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Er is reeds een laadpaal geplaatst. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en bied de hele dag zon en veel privacy. Naast het huis bevindt zich de garage/fietsenberging.

Eerste verdieping:
Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer zit in het midden maar door het zijraam is er daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en hangend toilet. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 6,5 m2. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en die is maar liefst 20 m2 groot. Alle wanden zijn glad gestuukt en de hele verdieping is voorzien van vloerverwarming welke per vertrek geregeld kan worden.

Tweede verdieping:
Zeer ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de ruime, vierde slaapkamer met een mooie hoogte van maar liefst 3,32 meter tot aan de nok.

Bijzonderheden:
- Goed afgewerkte 21/1 kapwoning uit 2018.
- De woning is volledig geïsoleerd en er liggen 20 zonnepanelen op het dak.
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming welke per vertrek te regelen is.
- Er is een laadpaal voor het laden van een elektrische auto aanwezig.
- Fijne ligging in de wijk op loopafstand van het bos.
- De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/.vriescombi.
- Er is een Domotica systeem aanwezig waarmee verlichting, gordijnen en verwarming bedient kan worden.
- De woning wordt verwarmd middels een CV combiketel uit 2018. De woning is zeer geschikt om een (hybride) warmtepomp te installeren.
- Houten kozijnen voorzien van HR++ glas.
- Er is in de wijk Sterrenberg een bewonersvereniging aanwezig, die diverse activiteiten voor bewoners organiseert. Er wordt een kleine vrijwilligersbijdrage gevraagd.