Rozenstraat 37 , 3702 VM, Zeist

Charmante en volledig gerenoveerde tussenwoning nabij het centrum van Zeist

Deze sfeervolle, van top tot teen verbouwde en uitgebouwde tussenwoning biedt een ideale mix van modern comfort en karakteristieke details. Dankzij de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over een ruime en lichte leefruimte. Daarnaast is er een luxe open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een zonnige achterplaats.

Locatie:
Rustig wonen met het bruisende centrum van Zeist binnen handbereik. Het winkelcentrum en diverse voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl de belangrijkste uitvalswegen ook gemakkelijk te bereiken zijn.

Indeling:
De woning wordt betreden via de hal met een moderne meterkast. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een mooie houten plankenvloer, een prachtig balkenplafond en veel sfeer. De luxe open keuken is voorzien van dakramen die zorgen voor een optimale lichtinval. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, close-in boiler, inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achterplaats, gelegen op het zuidwesten, die u via openslaande deuren kunt bereiken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een bijzondere sfeer, met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een (inloop)douche en een vaste wastafel. Dankzij de fijne hoogte van de verdieping voelen de kamers aangenaam ruim aan. In de grootste slaapkamer is een hoogslaper gebouwd. De afwerking van deze etage is zorgvuldig uitgevoerd, met behoud van de charmante details die kenmerkend zijn voor de jaren dertig.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Ook de voortuin is netjes ingericht, met een klein zitje waar u in de ochtend de zon kunt opzoeken voor een kopje koffie.

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen nabij het centrum van Zeist;
- De woning is volledig uitgebouwd op de begane grond;
- De ligging van de tuin is goed (zuidwesten);
- De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en met behoud van details gemoderniseerd;
- De oplevering van de woning kan snel;
- In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
- Notaris is naar keuze van verkoper te weten Hoge van Gerven te Nijmegen.