Uitgebreide omschrijving
Deze prachtige middenwoning uit 2019 verenigt de charme van een karakteristieke jaren '30 stijl met het gemak en het wooncomfort van nu. Comfortabel, sfeervol en helemaal af. Een royale, uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, ouderslaapkamer met inloopkast en een zonnige tuin met achterom, kortom u komt hier niets te kort!
Bovendien is de woning perfect onderhouden, geheel voorzien van vloerverwarming en uitstekend geïsoleerd. Je kunt deze woning dan ook direct betrekken zonder te klussen!
Locatie:
Maarsbergen kenmerkt zich door zijn centrale ligging midden in het land, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Een prachtige groene woonomgeving gelegen aan de A12 en nabij het station Maarn. Op loopafstand van de woning bevindt zich Golfclub ‘Anderstein’ (27 holes) en een basisschool.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje; aan de voorzijde gesitueerde keuken met royaal kookeiland, de keuken is voorzien van oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging; de lichte woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd en voorzien van een moderne schuifpui naar de tuin, verder is de woonkamer nog voorzien van een praktische trapkast.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer; de hoofdslaapkamer van 22 m² is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot een praktische inloopkast; de tweede slaapkamer is 10 m² groot en voorzien van een dakraam; de badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, dakraam en een designradiator.
Tweede verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. Op de overloop is een handige stook-/wasruimte gesitueerd met opstelling c.v.-ketel, aansluitingen wasapparatuur en omvormer voor de pv-panelen; de royale derde slaapkamer is 23 m² groot en eventueel op te splitsen in twee slaapkamers.
Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde (diepere) achtertuin met achterom, gunstig gelegen op het westen. De tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting, achterin de tuin staat een houten berging van 6 m² met elektra aansluiting.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2019, perceeloppervlakte 147 m²;
- woonoppervlakte 130 m², externe bergruimte 6 m², inhoud 486 m³;
- gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- hoogwaardige keukenapparatuur: kookplaat van Gaggenau, overige apparatuur van Siemens;
- woonkamer 1,2 uitgebouwd tijdens de bouw;
- diverse ramen voorzien van horren;
- woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A alsmede vijf pv-panelen.
