Samuel de Marezhof 89 , 3953 CH, Maarsbergen

Moderne twee-onder-één-kapwoning met hoogwaardig afwerkingsniveau en energielabel A++! Deze uitstekend gelegen twee-onder-één-kapwoning, opgeleverd in 2019, is instap klaar. Bij binnenkomst treft u een moderne, luxe keuken en een sfeervolle living. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een inloopkast, alsmede een smaakvolle uitgevoerde badkamer.

De achtertuin is royaal en biedt optimale privacy en aan de voorzijde is het mogelijk om op eigen terrein of in de garage te parkeren. In 2024 is de woning aan de buitenzijde professioneel geschilderd en zijn 12 zonnepanelen en een airco geïnstalleerd.

Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning nog meer te bieden heeft.

Begane grond:
De hal is voorzien van een toiletruimte, garderobe- en meterkast; via een fraaie stalen deur is de keuken bereikbaar, deze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasmachine koelkast en Quooker; de sfeervolle woonkamer is voorzien van een zeer praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is verder afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer en stucwerk wanden.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers van 11 m² en 18 m², beide kamers zijn zeer ruim en licht en voorzien van een dakkapel, de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast; de luxe badkamer met dakkapel is compleet afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, design radiator, wastafelmeubel met ingebouwde kranen en dubbele waskom.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot stookruimte met opstelling c.v.-ketel, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en omvormer; derde slaapkamer van circa 12 m² met dakraam en zijraam.

Vliering:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
De riante achtertuin op het noorden is fraai en onderhoudsarm aangelegd. Dankzij de afmeting kan je volop van de zon en schaduw genieten. De tuin wordt grotendeels omheind met een hekwerk die samen met de aangrenzende boswal voor veel privacy zorgt.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2019, perceeloppervlakte 258 m²;
- woonoppervlakte 114 m², overige inpandige ruimte 20 m², inhoud 501 m³;
- energielabel A++;
- verwarming middels Intergas c.v.-ketel uit 2019 in combinatie met vloerverwarming (op alle verdiepingen);
- woning voorzien van 12 pv-panelen, geïnstalleerd 2024 door New Solar;
- airco op slaapkamer en zolder (daikin) geïnstalleerd in 2024 door Jetten;
- buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd (DB Schildersbedrijf) in 2024;
- achtertuin met achterom.