Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Verkocht onder voorbehoud 3523 AL, Utrecht

Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht

€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Tolsteegplantsoen 37 II te Utrecht Dit fraaie en lichte drie kamer appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het ligt aan een rustige straat in de wijk Tolsteeg. Uniek aan de ligging van dit appartement is het vrije en...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 59 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 295.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement portiekflat
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1956
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
VVE actief ja
Locatie
Adres Tolsteegplantsoen 37 2
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
  • open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 195 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 3
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 17-08-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • geen tuin
Bergruimte
Schuur/berging box
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Tolsteegplantsoen 37 II te Utrecht

Dit fraaie en lichte drie kamer appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het ligt aan een rustige straat in de wijk Tolsteeg. Uniek aan de ligging van dit appartement is het vrije en groene uitzicht aan zowel de voor-als achterzijde.

De indeling is zeer efficiënt en praktisch. De woning beschikt over een ruime woonkamer, separate zijkamer en achterkamer, gescheiden van de woonkamer middels een ensuite. Hierdoor is de woning flexibel in te delen en zonder verbouwingen anders te gebruiken. Momenteel is de achterkamer in gebruik als ruime slaapkamer en de zijkamer als een werkkamer. Als u echter juist een grote living wilt is de huidige hoofdslaapkamer ook prachtig bij de woonkamer te betrekken. De afwerking is keurig verzorgd, de wanden zijn mooi afgewerkt en in 2017 is de keuken vernieuwd. De vloer is voorzien van laminaat en het sanitair is eenvoudig maar neutraal en verzorgd. Er zijn twee balkons aanwezig, één aan de keukenzijde gelegen op het oosten en een tweede balkon aan de woonkamer, gelegen op het westen. U kunt dus de hele dag van de zon genieten. De woonkamer en het aangrenzende balkon hebben uitzicht op het Tolsteegplantsoen met in de verte de watertoren.

De woning is voorzien van dubbele HR beglazing en beschikt over een moderne CV-combiketel (2012). De VVE is actief. In 2019 zijn de standleidingen gecoat en recent zijn de entrees en bellentableau’s vernieuwd.

Kenmerkend voor deze buurt zijn de fraaie uitstraling van deze appartementen en de ruime opzet met grote groenstroken tussen de gebouwen.

De ligging is erg gunstig, nabij het stadscentrum van Utrecht en station Vaartsche Rijn en de uitvalswegen A12 en ring Utrecht. Op loopafstand ligt het vernieuwde en gezellige Rotsoord met diverse horecagelegenheden, scholen en een groot winkelcentrum (Smaragdplein). Daarnaast ligt de woning op een leuke invalshoek ten opzichte van het stadscentrum met de Twijnstraat en het Ledig Erf (ca. 10 minuten lopen).

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met intercominstallatie, de brievenbussen, de trapopgang en de toegang naar de inpandige bergingen in de onderbouw.

Derde verdieping:
Entree, hal met meterkast, separaat toilet en de doorgang naar de keuken, woonkamer en de tweede slaapkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en laat zich eenvoudig indelen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen. De huidige achterkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer maar kan indien gewenst op eenvoudige wijze betrokken worden bij de woonkamer. De tweede slaapkamer is vanuit de hal toegankelijk.

De badkamer is zowel vanuit de keuken als de slaapkamer toegankelijk en is voorzien van een douchehoek, wastafel en radiator. De woning beschikt over een moderne en complete keuken met veel kastruimte, die is geplaatst in 2017. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en een oven. In de keuken bevindt zich ook de CV-opstelling (HR Combi, 2012) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon gelegen op het oosten.

Kortom, zoekt u een mooi appartement op een rustige plek met vrij en groen uitzicht op loopafstand van Utrecht centrum, dan laten wij u dit appartement graag zien!

Alle media

Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht
Tolsteegplantsoen 37 2, 3523 AL, Utrecht

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    13.260
  • Vrouwelijke inwoners

    13.780
  • Inwoners Utrecht

    167.587
  • Inwoners Utrecht

    175.451
  • Auto('s)

    0,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 174.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie