Tolsteegplantsoen 45 , 3523 AN, Utrecht

  • 69 m²
  • 2
  • D
€ 375.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Wonen in een licht 3-kamerappartement, dichtbij de stad en met een schitterend uitzicht op het Tolsteegplantsoen? Lees dan snel verder! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een prettige sfeer. Opvallend is het groene uitzicht aan zowel de...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 69 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Buurtstatistieken Tolsteeg en Rotsoord

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Wonen in een licht 3-kamerappartement, dichtbij de stad en met een schitterend uitzicht op het Tolsteegplantsoen? Lees dan snel verder!

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een prettige sfeer. Opvallend is het groene uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De doorzonkamer is gecreëerd na het samenvoegen van de woon- en eetkamer, waardoor er een lichte en royale leefruimte is ontstaan. De woning is gelijkvloers en beschikt over een woon- en eetkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Naast het balkon aan de voorzijde is er een zeer ruim balkon aan de achterzijde, zo is er altijd een plekje in zowel de zon als de schaduw!

Het afwerkingsniveau is keurig. Het complex wordt netjes onderhouden door een actieve en financieel gezonde VvE.

Om de hoek tref je het hippe Rotsoord, met diverse horecagelegenheden zoals Klein Berlijn, LE:EN, en de Watertoren. Daarnaast ligt het appartement vlakbij winkelcentrum Smaragdplein en loopt u in minder dan 10 minuten naar het bruisende Ledig Erf en de Twijnstraat met tal van winkels, restaurants en een filmhuis. Ook diverse scholen en het openbaar vervoer (o.a. treinstation Vaartsche Rijn) zijn nabij, en vanaf deze kant van de stad bent u snel bij Utrecht Science Park, Amelisweerd en de uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Eenmaal binnen komt u in de hal. Vanuit hier kunt u via het trappenhuis naar de bergingen en de appartementen.

Eerste verdieping
Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en toegang tot alle vertrekken.
Wat een lichtinval én een prachtig groen uitzicht aan beide zijden! Kenmerkend is dat u vanuit de doorzonkamer veel vrij zicht heeft, dat geeft een gevoel van vrijheid en privacy. Een ruimte waar u goed kunt vertoeven. Uitgebreid tafelen kan ook in het zonnetje op het riante balkon aan de achterzijde (ca. 10 m2), gelegen op het zuidwesten. In de aparte keuken treft u de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. De vaatwasser is los, net zoals de koel-/vriescombinatie. Ook heeft u hier een opstelplaats voor een wasmachine. De keuken biedt volop bergruimte door de onder- en bovenkasten. Als laatste treft u in één van de kastjes de mechanische ventilatie. Vanuit de keuken loopt u het tweede balkon op en naar de badkamer. Dit balkon is gesitueerd op het noordoosten met vrij uitzicht op een groenstrook en rustige straat voor alleen bestemmingsverkeer. De badkamer is zowel vanuit de keuken als de eetkamer te bereiken en beschikt over een douche, wastafel en designradiator.
De woning heeft twee slaapkamers, beiden aan de achterzijde gesitueerd. Een van de kamers is momenteel in gebruik als kantoorruimte en beschikt over een vaste inbouwkast. Vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot het balkon op de zonnige zijde.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1957;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 69 m², inhoud circa 227 m³;
- Berging circa 6 m2 (begane grond);
- Lichte doorzonkamer door de samengevoegde eet- en woonkamer;
- Gehele appartement is voorzien van dubbel glas (HR+)
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit uit 2005 met laatste onderhoudsbeurt in 2023);
- Energielabel D (geldig tot 20 november 2033);
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur (met parkeervergunning);
- Financieel gezonde en actieve VVE, servicekosten bedragen € 146,- per maand;
- Buitenschilderwerk is in het najaar van 2022 professioneel uitgevoerd;
- Standleidingen (riolering) zijn in 2020 gerelined;
- Dak is vernieuwd in 2010;
- Naoorlogs gemeentelijk monument;
- U komt te wonen in een gezellige wijk met aangename en laagdrempelige contacten met buurtbewoners.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 375.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 146
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement portiekflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1957
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Tolsteegplantsoen 45
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 227 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 69

Indeling

Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen

    Energie

    Energielabel D
    Isolatie
    • Dubbel glas
    Verwarming
    • Cv ketel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Geen tuin
    Hoofdtuin geen tuin
    Hoofdtuin achterom nee

    Bergruimte

    Schuur/berging Box
    Voorzieningen
      Isolatie
        Aantal schuren 1

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Geen garage
        Faciliteiten

          Onderhoud

          Onderhoud binnen goed
          Onderhoud buiten goed

          Overig

          Huidig gebruik Woonruimte
          Huidige bestemming Woonruimte

          Buurtstatistieken Tolsteeg en Rotsoord

          Leeftijd buurtbewoners

          Huishoudens

          Koop/Huur

          Ontdek het appartement

          Tolsteegplantsoen 45, 3523 AN, Utrecht
          Tolsteegplantsoen 45, 3523 AN, Utrecht

          Hier zult u wonen

          Tolsteegplantsoen 45, 3523 AN, Utrecht

          Schaduwwijzer

          Dit appartement bezichtigen?
          Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

          Gerelateerde woningen

          Deventerschans 3, 3432 CP, Nieuwegein
          Deventerschans 3, 3432 CP, Nieuwegein
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          Deventerschans 3
          3432 CP, Nieuwegein
          • 115 m²
          • 6
          € 349.000 k.k.
          Banterveste 23, 3432 BB, Nieuwegein
          Banterveste 23, 3432 BB, Nieuwegein
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht
          Banterveste 23
          3432 BB, Nieuwegein
          • 112 m²
          • 5
          Kamperveste 6, 3432 BD, Nieuwegein
          Kamperveste 6, 3432 BD, Nieuwegein
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          Kamperveste 6
          3432 BD, Nieuwegein
          • 112 m²
          • 5
          € 349.000 k.k.
          Landauerdrift 38 42, 3436 XH, Nieuwegein
          Landauerdrift 38 42, 3436 XH, Nieuwegein
          Bekijk alle afbeeldingen
          Nieuw
          Landauerdrift 38 42
          3436 XH, Nieuwegein
          • 179 m²
          • 7
          € 375.000 k.k.
          Hondsrug 751, 3524 BZ, Utrecht
          Hondsrug 751, 3524 BZ, Utrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Onder bod
          Hondsrug 751
          3524 BZ, Utrecht
          • 85 m²
          • 4
          € 350.000 k.k.
          Jan van Ransdorpstraat 16 B, 3554 VZ, Utrecht
          Jan van Ransdorpstraat 16 B, 3554 VZ, Utrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          Jan van Ransdorpstraat 16 B
          3554 VZ, Utrecht
          • 91 m²
          • 3
          € 400.000 k.k.

          Deze website maakt gebruik van cookies

          Voor welke cookies geef je akkoord?

          Meer informatie