Uitgebreide omschrijving
Uitstekend onderhouden en in 2010 over twee lagen uitgebouwde riante (157 m² woonoppervlak) helft van dubbel.
Dit fraaie woonhuis is door verkoper met bijzonder veel genoegen bewoond gedurende ruim dertig jaar. Verkoper heeft alle jaren geïnvesteerd in wooncomfort en onderhoud.
Bunnik is een zeer fijne plaats om te wonen. Er zijn verschillende basisscholen aanwezig, waaronder de Barbaraschool die in de Oranjebuurt gesitueerd is. Het dorpshart van Bunnik bevindt zich nabij en een wandelingetje langs de Kromme Rijn vangt aan na 100 meter. Uitvalswegen naar de A12 zijn dichtbij en met de fiets ben je binnen vijftien minuten op het Utrecht Science Park.
Begane grond:
Entree door middel van een goede en vernieuwde voordeur. Ruime hal en toilet met fontein. Praktische kast met doorloop naar oorspronkelijke trapkast. Hier is tevens de groepenkast aanwezig met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en er komt driemaal 25 ampère het huis binnen wat meer dan gewoonlijk is. Toegang tot de riante woonkamer van 56 m² met schouw met inzethaard, groot raam aan de voorzijde, luxe laminaatvloer, leuk zijraam met glas in lood en aan de achterzijde is een aanbouw aanwezig. Deze aanbouw is uitstekend gebouwd en over de volle breedte is een prachtige aluminium harmonicadeur aanwezig met dubbele beglazing. Indien deze in zijn geheel open staat, is er een kostelijke beleving van woonkamer en tuin. De keuken is halfopen, degelijk vervaardigd en voorzien van inbouwapparatuur. Er is een vaatwasmachine van Siemens, ingebouwde vriezer, gaskookplaat zes pits, afzuigkap, oven, daarboven een oven-magnetron. Vanuit de eerstgenoemde hal is de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping:
Flinke overloop met twee ingebouwde kasten. Eerste, kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Derde slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is schitterend uitgebouwd en voorzien van inbouwkasten en zijraam. De badkamer is uitermate riant en luxueus. Er is een stoomdouche, ligbad, toilet en wastafel. Er is een ingebouwde radio aanwezig, dit om tijdens het verblijf in de stoomdouche te genieten van een muziekje. Alle ruimten zijn ruim qua beleving. De circa oppervlakten zijn 7, 12 en 20 m² voor de slaapkamers en maar liefst 10 m² voor de badkamer.
Tweede verdieping:
Lichte voorzolder met aansluiting was- en droogmachine. Opstelplaats c.v. gasketel van het merk Atag uit 2010. Toegang tot zolderkamer. Deze is 15 m² groot en is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel met horren en screens. Er is nog bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden.
- Aangebouwde stenen schuur met plavuizenvloer, elektra, water.
- Alle buitendeuren zijn te vergrendelen met één sleutel.
- De ouderslaapkamer is vergroot en hier is een dakkapel.
- Uitgebouwde badkamer met zeer grote inloopdouche met zitbank en stoomgelegenheid, ligbad, toilet, wastafel en muziekinstallatie.
- C.V. gasketel van Atag, 2010.
- Zonnepanelen aanwezig (3740 watt piek).
- Voegwerk geheel opnieuw uitgevoerd.
- Uitbouw aan de achterzijde over twee lagen uitgevoerd.
- Spouwmuurisolatie.
- Vrijwel alles dubbel glas, alleen het toiletraampje niet.
- De pergola zoals aanwezig in de achtertuin gaat mee.
- Zeer lage kosten aan gas en elektra vanwege zonnepanelen namelijk 115 euro per maand.
- Vloerisolatie is aanwezig.
- Kapisolatie toegepast.
- Voldoende parkeergelegenheid in de laan aanwezig.
