Amsterdamsestraatweg 7 , 3513 AA, Utrecht

Welkom bij deze prachtige dubbele bovenwoning, onlangs gerenoveerd en ideaal gelegen aan het begin van de Amsterdamsestraatweg. Het appartement beschikt over maar liefst 85 m² woonoppervlakte en daarnaast een dakterras van 9 m².

De wijk biedt een perfecte mix van levendigheid en een centrale ligging. Met het stadscentrum, het NS station Utrecht Centraal en alle voorzieningen van de Amsterdamsestraatweg op loopafstand, geniet u hier van ultiem gemak op deze aantrekkelijke woonlocatie.

De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en biedt daarom al het moderne comfort dat u wenst. Het dakterras is een heerlijke toevoeging waar u kunt ontspannen en genieten van de zon. Dankzij de huidige indeling, inclusief 2 badkamers, is de woning multifunctioneel bruikbaar. Bovendien is er een vergunning voor de bewoning van 4 onzelfstandige eenheden, waardoor deze woning ook een aantrekkelijke optie is voor bijvoorbeeld uw studerende kinderen.

Mis deze kans niet om te wonen in deze prachtige woning op een geweldige locatie in Utrecht!

Indeling

Begane grond
Entree op de begane grond met trapopgang naar de 1e verdieping en daarmee de eerste woonlaag van dit appartement.

Eerste verdieping
Binnenkomst in de lange hal met aan de linkerzijde de keuken. De moderne keuken is modern, beschikt over een tijdloze kleurstelling en is voorzien van alle wenselijke apparatuur, waaronder inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Aan de overzijde van de keuken bevindt zich de eerste kamer. Deze kamer is uitstekend geschikt als werkkamer of eenvoudig door te breken zodat er een eetkamer grenzend aan de open keuken gerealiseerd kan worden. Naast deze kamer bevindt zich de eerste badkamer, welke is voorzien van inloopdouche, wastafel en designradiator. De badkamer is modern en heeft een tijdloze kleurstelling.

De hal biedt daarnaast nog toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, het separate toilet van deze verdieping en de kamer aan de voorzijde. Door de gunstige ligging op het zuidwesten van deze kamer is deze kamer in de middag zonovergoten en erg licht. Dit creëert hier een heerlijk ruimte om te vertoeven.

Tweede verdieping
Via de trap komt u uit op de overloop. Deze overloop geeft toegang tot het heerlijke dakterras, 2 grote slaapkamers, een tweede separate toilet en de tweede badkamer.

Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim en ogen door de goede hoogte alleen nog maar ruimer. De balken in deze kamers creëren een gevoel van authenticiteit en charme. De kamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een bergvliering voor extra bergruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator.

Het gehele appartement is strak gestuukt, zowel de plafonds als de wanden en beschikt daarnaast over een mooie eikenhouten parketvloer. De kozijnen zijn van kunststof en daarmee onderhoudsarm.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 85 m², dakterras van 9 m²;
-Nette en moderne afwerking, recentelijk gemoderniseerd;
-Vergunning voor 4 onzelfstandige eenheden aanwezig;
-Voorzien van 2 volwaardige badkamers;
-Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV-ketel;
-Populaire ligging nabij de binnenstad, NS station Utrecht Centraal en alle voorzieningen;
-Koopovereenkomst inclusief ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule;
-VvE in opstartende fase, geschatte servicekosten € 140,- tot € 160,- per maand.

Oplevering in overleg.