Uitgebreide omschrijving
Algemeen
Wonen in een voormalige villa in een uniek stukje Amersfoort! Dit begane grond appartement biedt een woonoppervlak van maar liefst 106 m², een heerlijke diepe tuin van bijna 20 meter diep met eigen parkeerplaats. De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt en helemaal compleet waaronder een luxe badkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur, glad afgewerkte wanden, een moderne pvc vloer en geheel ingerichte tuin.
Naast de afwerking is ook technisch alles goed voor elkaar. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels voorzien van ruimte regelbare vloerverwarming aangestuurd door een moderne HR CV-combiketel en een uitgebreide elektrische installatie.
Kenmerkend voor de woning zijn onder andere de hoge plafonds van meer dan 3 meter hoog en de hoge fraaie raampartijen. Maar ook de houten kozijnen in authentiek profiel met massieve paneeldeuren. En natuurlijk de ligging op de begane grond waardoor u beschikt over een eigen voordeur.
De ligging
De woning is gelegen tussen de Bergstraat en de Zonnehof. Op loopafstand van het oude centrum van Amersfoort en het Centraal station. De Zonnehof heeft zich het afgelopen decennium ontwikkeld tot een verborgen parel. Hier heeft herontwikkeling plaats gevonden van de voormalig bibliotheek naar “Het Boekenhuis”, een luxe appartementengebouw en het fraai aangelegde park “De Zonnehof”. Momenteel wordt het direct achter de woning gelegen voormalige GGD gebouw herontwikkeld tot moderne luxe stadsvilla’s.
De locatie
U loopt zo de het oude centrum in waar u kunst en cultuur vind maar ook een grote variatie aan winkels en horeca. Ook winkelgebied de Leusderweg is nabij gelegen evenals het Juliana van Stolberg Park. De voorzijde van het gebouw is gelegen aan de Bergstraat en aan de achterzijde bevindt zich de tuin van de begane grondwoning en twee parkeerplaatsen. De achterom is bereikbaar via de Zonnehof.
Indeling
Het appartement betreedt u via de eigen indrukwekkende voordeur. Via een vestibule komt u in de hal die toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer en toilet hebben beiden een luxe uitstraling door het materiaal gebruik, de badkamer is voorzien van een inloop douche en luxe wastafelmeubel. De woonkamer is gelegen aan voorzijde en loopt naar achteren door tot aan de woonkeuken welke geheel is uitgebouwd in L-vorm. De keuken biedt toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De keuken is luxe en is ingedeeld met een kookeiland en compleet voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geeft een tweede deur toegang tot een tussenhal die naar de tweede slaapkamer en de wasmachineruimte leidt. De tuin is gelegen op het noordwesten en is maar liefst 20 meter diep.
Achterin de tuin bevindt zich een eigen oprit met 1 parkeerplaats en de mogelijkheid voor het plaatsen van een royale berging. Ook wordt er een 2e parkeerplek te huur aangeboden in de nabijgelegen parkeerkelder onder het Julianaplein (ca. € 85,- per maand).
Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte gestuurd), aangesloten op de CV-combiketel.
- Wandafwerking: de wanden zijn glad gestuukt en gesaust.
- Vloerafwerking: PVC visgraatvloer.
- Vloerverwarming door de gehele woning.
- Badkamer: modern ingericht en voorzien van wastafelmeubel en douche.
- Keuken: complete luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Tuin: geëgaliseerd en opgeschoond, nieuwe entree en één zijde heeft een nieuwe schutting.
- Mogelijkheid om 2e parkeerplek in nabijgelegen parkeerkelder te huren voor ca.
€ 85,- per maand.
- De overdracht zal plaatsvinden bij een projectnotaris, de kosten hiervoor bedragen € 900,- inclusief BTW.
